Камеры телефонов могут снимать шедевры. Но большинство фотографий в галерее на них непохожи. У вас тоже так?😅
Давайте попробуем сделать шедевр:
- протрите камеру, объектив должен быть чистым;
- откажитесь от цифрового зума, лучше сделайте пару шагов вперед;
- крепко стойте на ногах — стабилизация наше все (если, конечно, по задумке кадр не должен быть смазан);
- используйте встроенную вспышку, но только к месту, например, фотографируя человека против солнца;
- экспериментируйте! Пробуйте разное освещение, ракурсы, композиции.
В помощь сделали подборку, как дома из подручных вещей поставить художественный свет. Дерзайте!
#фото#свет#лайфхак
🤩🤩🤩🤩Как проверить безопасность сделки с недвижимостью в Дубае
Вам наверняка знакомо нашумевшее дело о «схеме Долиной». Эта история — не светская хроника, а наглядная иллюстрация рисков при сделках с недвижимостью.
‼️Важность этого кейса в серьёзном общественном резонансе и созданном судебном прецеденте. Дело выиграл покупатель, хотя раньшесуды чаще вставали на сторону продавца.
Мошеннические схемы встречаются и на рынке зарубежной недвижимости. Особенно это важно потому, что многие сделки проводятся дистанционно.
Мы пообщались с Артёмом Фроловым, руководителем юридического отдела Colife Global, и в карточках разобрали:
🟠какие мошеннические схемы распространены в Дубае;
🟠как мы минимизируем эти риски, чтобы обеспечить безопасность сделки.
В Новом году желаем вам надежных и прозрачных сделок — как с Colife invest.
Даже если вы уже в процессе покупки или продажи, мы готовы проконсультировать вас. Свяжитесь с нашей командой юристов через чат‑бот: @olga_colife_invest_bot
#лайфхак
Идеи подарков на скорую руку💡
Новый год уже завтра, а у вас еще нет подарков для самых близких людей? Сделали полезную подборку! В карточках сравниваем приятные подарки с по-настоящему выгодными.
Напоминаем, что до 31 декабря новым клиентам дарим особые условия сотрудничества:
🟠бесплатное сопровождение сделки;
🟠скидка 25 % на комиссию Colife Invest.
➡️Чтобы уточнить актуальность по объектам, пишите в чат-бот: @olga_colife_invest_bot.
Как вам подборка?
❤️ базовый минимум
👍 роскошный максимум
#лайфхак
Как резко поднять цену перед сделкой -2
Понятно, что расписание поплыло с самого утра:
❗️Люди минут на 10-15 опаздывают,
❗️на то, чтобы открыть шлагбаум – уходит еще минут 5-10.
Началась сумасшедшая движуха. Люди приезжали целыми семьями – с женами и мужьями, детьми и родителями.
Куча людей ходила по дому, куча тачек припаркована напротив.
С гостями общаюсь и я, и Денис, и Наташа.
Все говорят, что заинтересованы и готовы покупать.
Люди реально пытались всучить мне в руки предоплату и забронировать, но Денис сказал:
❗️не принимать никаких решений и никому ничего не обещать
❗️ деньги не брать
❗️на все вопросы отвечать: «Вот мой агент Денис, все через него».
Тогда все ломанулись к нему, а он одно свое:
– Мы не бронируем. Пока не приняли решение.
– Как не бронируете? Мы же готовы.
– Все готовы. Видите какой спрос.
Что делает Денис!
Устраивает карусель на повышение, и мы с 8 млн подняли до 8,9 млн.
Из всех желающих остались двое покупателей.
Дело в шляпе👍🏼
И вдруг в понедельник, в шесть вечера ещё один звонок по объявлению - за 9,1 млн прямо сейчас готовы взять.
На встречу приехал чувак на Porsche: «Маме хочу купить».
Прошел по дому, ему все понравилось, тут же перевел 300 тысяч предоплату.
В результате мы продали дом за пять дней.
Это классная история о важности стратегии и о том, чтобы не сломаться под натиском чужих советов «под руку».
Я мог бы занервничать, выставить дом за 7,6 млн и первым же желающим продать.
Но опыт Дениса дал супер результат.
#Лайфхак
—
Подписаться на Обмен от первого лица
Мы решили все показы уместить в два дня, с утра до вечера:
✅Мало того, что мне не надо будет отрываться от работы,
✅еще и ажиотаж этим создадим. Покупатели будут приезжать, видеть друг друга, понимать, что дом популярен и вокруг сплошные конкуренты.
Объявление разместили платно на всех агрегаторах, – и на нас обрушился шквал звонков.
Денис укомплектовал расписание: два дня, по полчаса на каждого покупателя.
Что было дальше и в какой момент мы подняли цену - расскажу завтра.
Однако запомните первые шаги - без них цену поднять не получится
#Лайфхак
—
Подписаться на Обмен от первого лица
Два вопроса, которые меня покорили
Это про осознанность и адекватность из книги Сергея Калиничева «АДЕКВАТНОСТЬ»
Я вижу ты не согласен. Давай я уточню Правильно ли ты меня понял?
Я чувствую что не согласен с тобой.
Давай я уточню Правильно ли тебя понял?
Задумался и на миг представил себе, что хотябы часть людей будет задавать их перед тем, как начать спор или нападать. Ущипнул себя. Проснулся. Начну с себя.
Возможно и вы начнете. Начнете?
–
Подписаться на Обмен от первого лица
#Лайфхак
#лайфхак
Чтобы выдержать чужую бурю, надо стать скалой
Я нередко чувствую, что злю людей - не специально, потому что делаю что считаю правильным и не оглядываюсь на мнения. Просто иду впред. Иногда это неудобно кому-то как минимум.
Вот так я недавно сильно разозлила коллегу. И он прям злился. Активно.
Я сидела и слушала.
Внутри всё сжималось.
И появился образ, который помог - ЧТОБЫ ВЫДЕРЖАТЬ ЧУЖУЮ БУРЮ, НАДО СТАТЬ СКАЛОЙ.
Как это сделать?
Выдохнуть медленно.
Мозг получает сигнал: воздух есть, значит живу.
Почувствовать пол под ногами - буквально, ступнями. Есть опора, есть поддержка.
Сжать кулаки, незаметно. Агрессия должна куда-то пойти, пусть идёт туда.
Замереть и наблюдать что происходит. Внутри. Снаружи.
Действовать уже из тишины, не из импульсной реакции.
Это навык. Тренирую его.
Лидер, который умеет держать себя в чужой буре, создаёт безопасность для всей команды.
Не потому что у него нет эмоций, а потому что он с ними умеет жить.
Скажите, как вы справляетесь с чужим (необоснованным) гневом?
Сварочные краги — лучшие перчатки для гриля
Профессиональные перчатки для BBQ стоят 2000-6000₽. Сварочные краги — 400-600₽. Разница в 10 раз.
При этом краги:
– Выдерживают до 350°C (гриль — 250-300°C)
– Длинные — защищают запястья от жара
Единственный минус — выглядят не так эстетично.
Но надо подобрать красивые – и будет ок)
Вот, например: https://www.ozon.ru/product/kragi-svarshchika-iz-spilka-usilennye-v-assortimente-osobo-prochnye-s-podkladkoy-35-sm-2232033115/
#лайфхак
Всегда удивляют люди, которые приходят в гости и хотят немного «подн…ть». Уж простите за мой французский, но таких буду безоговорочно банить. А если и это не поможет, закрою к чертям возможность комментить.
На канале я делюсь личным жизненным и профессиональным опытом. И у меня нет желания и тем более времени его отстаивать.
Искренне считаю, что если вы пришли в чужой дом, то будьте уважительны к автору. Увидели ошибку, сообщите деликатно и объективно, типа: «эй чувак, у тебя тут неточность».
Я знаю, что на канале преобладающее большинство осознанных, позитивных, здравомыслящих и уважающих чужой труд людей.
А если это не про вас и вам обязательно нужно проявиться во всём великолепии или где-нибудь нагадить, то делайте это в другом месте — дверь открыта, прошу на выход. Возможно грубо, но честно по отношению ко мне и вам.
А фото, это еще одна моя работа. Отражает людскую способность подсмотреть и проявиться.
#Фото#Мысли
Люблю закаты, они делают мою жизнь ярче, помогают расслабиться, отвлечься от телефона и подумать ни о чём.
Помню, как в Тайланде приятно поразила одна традиция — на закате собираться всей семьей поужинать на пляже. Тогда я ещё больше полюбил созерцать уходящий день.
А ещё люблю делать фото всего красивого. Решил делиться с вами своими работами, а иногда и мыслями.
Фото: Зимний закат, февраль 2024. Гонио.
#Фото#Мысли