Post #2886

Круглый стол о ЖКХ в рамках Российской строительной недели-2026 Посетил сегодня профильное мероприятие на Российской строительной неделе-2026, которая проходит в выставочном комплексе «Тимирязев Центр» - круглый стол «Чего мы ждём от ЖКХ? Рынок или плановая экономика?» Речь шла только о жилищных услугах, все коммунальные услуги оставили за рамками мероприятия. 👉 Основная «сквозная» тема касалась двух сторон медали: 1️⃣ Выбор управляющих компаний на рыночных принципах – на общее собрание собственников выносится на голосование несколько конкурирующих УК (предлагают свой перечень работ и соответственно разные цены), и собственники голосуют/выбирают из предложенного списка (рейтинговое голосование); 2️⃣ Цена на содержание общего имущества должна определяться по методике, утвержденной органами власти, а не просто собственниками по принципу «а мы платить хотим столько». 📌 Проблема с первой стороной медали есть юридическая – ЖК РФ не предусматривает варианта рейтингового голосования, поэтому предложения по изменению законодательства были переданы в Минстрой России. На мой личный взгляд, перспективы в этом направлении очень слабые – участники рынка этого хотят, а вот значимый запрос на такие изменения со стороны собственников не просматривается. Предположу, что здесь же и ещё одна проблема – социальная. Подавляющее число собственников по цене выбирать готовы, а вот по набору работ/услуг – нет. Ещё частоту уборки подъезда могут оценить, а глубже никто вникать не будет. 📌 Со второй стороной медали ситуация и так тянется не один год – из-за отсутствия внятной методики невозможно определить адекватную цену содержания общего имущества, чтобы было понятно и прозрачно для собственников. Поэтому, например, в большинстве домов Москвы используются цены, утвержденные Правительством столицы, и не имеющие связи с реальными расходами, а по принципу «средняя температура по больнице». 📝 В общем, идеи хорошие и полезные, но применить их, на мой взгляд, реально только на ограниченном типе многоквартирных домов. А для большинства собственников, которые веруют только в то, что установлено и утверждено государственными структурами, рыночные механизмы в сфере управления МКД и необходимость делать самостоятельный выбор – это что-то из другой вселенной. ❗️ Но такие мероприятия нужны и очень полезны, т.к. позволяют посмотреть на разные подходы к управлению домами, разные варианты организации содержания МКД и взаимодействия с собственниками. #мероприятия#управлениеМКД#управляющаяорганизация Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого