Post #1095

〰️🌲Просторные апартаменты в действующем отеле в Крыму, Алушта площадью 78 м2 Этаж: 4-й из 4-х; Площадь: 78 м2; 2 санузла 🟧Стоимость: 15`300`000 руб. Большой балкон с видом на море. В действующем отеле. В прошлом, 2024 году, такой же номер приносил 16`500 руб. в сутки с мая по конец сентября - при 100% загрузке. Есть подтверждение дохода. На территории: 2 бассейна с подогревом, ресторан, конференц-зал, SPA. Цена аналогичных номеров в такой локации гораздо выше. 🟧Стратегия Арендная: 🟧ДОХОД от аренды за год после учета налога (ИП УСН 6+1%): 2 903 460 руб. 🟧ОКУПАЕМОСТЬ: 5,3 года 🟧Доходность по АРЕНДЕ: 18,98% годовых 🟧Стратегия Спекулятивная: 🟧Продажа (прогноз): 30 млн. руб. 🟧Цикл сделки 12 мес. 🟧Доход: 30 000 000 – 15 300 000 = 14 700 000 руб. 🟧ДОХОД после учета налога со сделки (ФЛ 13%): 12 789 000 руб. 🟧Доходность ROI со сделки: 12,8 / 15,3 = 83,6% 🟧Более подробно расписано в PDF 🟧 Пишите мне 🟧 КОНСУЛЬТАЦИЯ: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 #крым@torgibro #алушта@torgibro #апартаменты@torgibro