Post #1146

🟧 Итоги эфира с Денисом Капициным: "Как войти в недвижимость с нулём рублей?" Только что прошел очень важный разговор о том, как начать инвестировать в недвижимость даже без первоначального капитала. В гостях у меня был эксперт по инвестиционной недвижимости, маркетолог и IT-специалист — Денис Капицин. 🔗ЗАПИСЬ ЭФИРА уже у Дениса в закрытом канале! Мы обсудили: 🟧 Какие 3 стратегии реально работают; 🟧 Как я сам перешёл от найма к инвестициям; 🟧 Как масштабировать бизнес через партнёрства и co-investing; 🟧 Почему важно брать ответственность не только за себя, но и за команду; 🟧 И многое другое — от юридических рисков до сезонности на рынке коммерческой недвижимости. 🟧 Ключевые мысли эфира: 🕚 Инвестировать можно с нуля. Главное — правильная стратегия и готовность учиться. Например, один из подходов — это партнерство, когда вы объединяетесь с другими инвесторами (даже с микро-вложениями) и вместе покупаете объект, например через торги. 🕑 Стратегия №1: Co-investing (совместные инвестиции) Вы находите других людей, которые хотят инвестировать — даже по 50–100 тыс. рублей. Объединяете средства и приобретаете объект. Это снижает порог входа и распределяет риски. 🕒 Стратегия №2: Агент + инвестор = синергия Вы работаете как брокер/агент, берёте комиссию, но одновременно можете участвовать в сделке как co-investor. Такой подход позволяет получать доход как от комиссии, так и от самой инвестиции. 🕓 Стратегия №3: Обучение + помощник инвестора Вы обучаете новичков, они помогают вам в анализе, поиске объектов и взаимодействии с клиентами. Позже они могут стать полноценными партнёрами или сотрудниками вашей будущей инвестиционной команды. 🕔 Пример из практики: Я закрыл сделку с парковочным местом в Москве: 🟧 Купил за 1,9 млн ⬆️ Продал за 2,7 млн 🟧 За 3 месяца 📈 Доходность более 115% ➕ Ещё 20 тыс. аренды в месяц 🟧 Лучшая цитата от Дениса: "Если ты хочешь масштабироваться, тебе нужна не просто команда, а сервис. Сервис, который продает сам себя." 🟧 Чем полезен этот эфир лично мне? ✔️ Есть понимание, как войти в недвижимость почти без денег. ✔️ Как найти первых инвесторов и организовать co-investing. ✔️ Практическими советами от эксперта. ✔️ Идеями для развития личного бренда и создания команды. 🔗 Запись эфира уже доступна у Дениса в закрытом канале — ПЕРЕХОДИ ПО ССЫЛКЕ🟧 рекомендую подписаться — будет ещё больше таких разборов! #эфир@torgibro #недвижимость@torgibro #торги@torgibro #coinvesting@torgibro #личныйрост@torgibro