Post #115

☄️ Срочные новости: собственники недвижимости начали получать уведомления от налоговой с требованием задекларировать арендные доходы по недвижимости. Если в собственности есть несколько нежилых помещений налоговая презюмирует получение арендных доходов. Вы больше не можете это игнорировать - ситуация серьёзная. За нами (инвесторами и налогоплательщиками) следит автоматизированная система, которая способна выявить и рассчитать сокрытые и недоплаченные налоги. Если раньше налоговая охотилась за НДСом и добилась феноменальных успехов (автоматизированная система умеет по чеку из магазина строить всю цепочку НДС!!!), то теперь фискалы взялись за операции с недвижимостью, особенно за частных лиц. ❓ Почему? Это легкие деньги - физические лица массово (по незнанию) совершают однотипные правонарушения, а налоговая легко выигрывает суды. Например, ФЛ сдают в аренду апартаменты. 📁 Дело №А79-7303/2021: Физическое Лицо сдавало в аренду нежилые помещения, затем принял решение об их продаже. Продал и получил требование от налоговой уплатить НДС в размере ₽3,3 млн + НДФЛ в размере ₽0,6 млн., ведь его деятельность признана предпринимательской. Суд проигран во всех инстанциях. Таких дел уже сотни (скоро, наверное, за тысячи перевалят). На популярный вопрос с большим креном в сторону правового нигилизма «А как налоговая узнает?» теперь есть очень точный ответ: налоговая бдит и своего не упустит. Единственный способ избежать проблем с налоговой - перестать закидывать шапками риски, снять корону и начать уже, наконец, осознавать необходимость неукоснительного соблюдения закона. И помнить о том, что незнание не освобождает от ответственности.