Post #1284

🟧Апарт-отель 4⭐️ в центре европейского Выборга Выборг — не просто город на карте. Это уникальное место, сочетающее дух Скандинавии, старинные замки, узкие улочки, парки, набережные и мощный туристический поток. Если вы искали идеальное место для инвестиций в гостиничную недвижимость — это он 🟧 Почему именно Выборг? 📈 +163% к 2018 году — турпоток вырос с 645 000 до 1,7 млн человек ✔️ Входит в топ-10 городов РФ по количеству туристов на жителя ✔️ Отличное соотношение: 1 житель на 22 туриста ✔️ Рынок растёт: +25,75% в год — средний рост стоимости недвижимости в области ✔️ В 2022 году признан лучшим городом для гостиничного бизнеса среди населённых пунктов до 100 тыс. жителей ✔️Дефицит средств размещения — спрос явно превышает предложение ✔️Средний чек за ночь в отелях центра — от 30 000 до 55 000 ₽ ✔️ В выходные не найти свободного номера даже за две недели вперёд ✔️ Администрация активно развивает туристическую инфраструктуру — город заинтересован в гостях ✔️ Цены на недвижимость ниже, чем в Петербурге, а стоимость проживания — на одном уровне 💼 Управляющая компания с опытом и результатами: 🟧 Уже управляют 9 апарт-отелями 🟧Средняя загрузка — 94% 🟧 Средняя доходность — 14% годовых 🟧 Полный цикл управления — от ремонта до заселения — берут на себя Я лично останавливался в их отелях. Претензий нет — а это большая редкость в этой сфере 🤓 🟧 Параметры объекта: 🟧 Стоимость лота (с отделкой «под тапочки»): 6 109 491 ₽ 🟧 Гарантированный доход: от 60 000 ₽ в месяц 🟧 Минимальная доходность: 12% годовых 🟧 Запуск отеля — апрель 2026 года 🥹 В продаже осталось всего 36 номеров из 114 🟧 Это тот самый случай, когда город, рынок, управляющая команда и юридическая прозрачность работают на вас. Вы инвестируете — получаете прогнозируемый доход без лишних хлопот. 🟧 Пишите @LANTONL — расскажу подробнее, отправлю презентацию и поможем выбрать оптимальный вариант под ваш запрос. #выборг@torgibro#апартотель@torgibro