Post #142

​# Как на торгах приобрести с выгодой? При покупке недвижимости каждый хочет сэкономить как можно больше денег. Одним из возможных вариантов сохранения своего капитала может стать выбор инвестора в пользу залогового имущества на торгах в банкротстве. Низкая цена отдельных лотов в сравнении с имуществом на других рынках притягивает покупателей, что подтверждается статистикой. Например, онлайн-сервис "Агент в торгах" совместно с компанией АБК проанализировал ситуацию на рынке торгов по категории залоговой недвижимости, продаваемой на торгах в банкротстве. По итогам 2023 года интерес физлиц к приобретению такого типа имущества вырос более чем в два раза по сравнению с предыдущим годом. Подтверждает данный вывод и статистика от других аналитиков. По данным Сбербанка, на начало 2023 года объём сделок с залоговой недвижимостью превышал 8 млрд. рублей — на 23% больше, чем за такой же период 2022 года. Всё просто: привлекательности покупке залоговой недвижимости на электронных аукционах добавляет также доступность участия в торгах для всех пользователей. Наибольшая часть сделок по покупке залоговой недвижимости в 2023 году совершалась в Москве и Московской области — 29% от общего объёма. Нижегородская область следует за столицей — 22%, а на третьем месте расположились Санкт-Петербург и Ленинградская область — 16%. ## Что такое залоговое имущество? Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств, выступающий в качестве гаранта погашения займа или гражданско-правовых обязательств. Это мотивация к исполнению договора, в противном случае, заемщик рискует лишиться своего имущества. Если заёмщик не способен выплачивать потребительский кредит, взятый под залог, или ипотеку, банк может инициировать продажу залоговой недвижимости с торгов. Для этого нарушение обеспеченного залогом обязательства должно быть существенным. К примеру, должник не вносит ежемесячные платежи более 3 месяцев, а размер долга составляет более 5% от оценки по договору ипотеки.