Post #1555

🟧ГАБ: Студия Делюкс (1К +2Е) в арт-отеле 🟧 Гарантированный доход 81 259 ₽ в месяц | Инвестируй в будущее с уверенностью! 🟧 Инвестиция в недвижимость Предлагаем возможность приобрести студию в арт-отеле (Санкт-Петербург) как готовый арендный бизнес с гарантированным доходом. 🟧 Ключевые параметры ГАБ: - Тип: Студия «Делюкс» (1К +2Е) - Площадь: 41,04 м² - Стоимость: 7 627 902 ₽ Это не просто апартаменты — это инвестиционный актив, который работает на вас без хлопот по поиску арендаторов, уборке, ремонту и управлению. 🟧 ROI за 5 лет (Доходность с учетом капитализации 7% в год) ≈ 99,78% 🟧 IRR (Внутренняя норма прибыли) ≈ 15.8% — выше среднерыночной для недвижимости (обычно 10–12%) 🟧 CapRate (Доходность с аренды) ≈ 10.8% — высокий для СПб 🟧 Payback Period (Срок окупаемости): ≈ 5.8 года - средний по апартаментам в СПб составляет 8–12 лет (с оператором) 🟧 Среднемесячный доход = 81 259 ₽/месяц! • Годовой доход: 975 110 ₽ • Доход выплачивается ежемесячно — стабильность и предсказуемость Важно! Программа «Гарантированный доход» действует при выполнении трёх условий: 1. Покупка студии в 100% оплату (наличные или ипотека) 2. Приобретение инвест-пакета (мебель, техника, посуда, текстиль) — 1 420 000 ₽ 3. Заключение договора аренды с отельным оператором на 1 год 🟧 Что входит в инвест-пакет? - Полная меблировка по авторскому дизайну - Современная бытовая техника (встроенная плита, вытяжка, СВЧ, холодильник) - Посуда, текстиль, средства гигиены - Умная система освещения и управления - Все коммуникации и подключение к сервисам отеля 🟧 Почему — выгодная инвестиция? - Локация: Невский район, 5 минут до метро - Развитая инфраструктура: 24/7 ресепшн, коворкинг, фитнес, кафе, магазины, детский центр — всё в шаговой доступности - Оператор: Опытный управляющий с 2008 года, более 70% загрузка отелей - Высокий спрос: Санкт-Петербург — один из лидеров по туристическому потоку (более 10 млн туристов в год) - Транспорт: Удобный выезд на КАД, аэропорт Пулково, ж/д и автовокзалы 🟧 Для кого это идеально? 🟧 Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход 🟧 Те, кто хочет вложить деньги с минимальными рисками 🟧 Покупатели, ценящие современный дизайн, безопасность и сервис премиум-класса 🟧 Количество апартаментов с программой «Гарантированный доход» ограничено! 🟧 Звоните прямо сейчас! Оставьте заявку — поможем оформить сделку, рассрочку или ипотеку. Это не просто апартаменты, это современный арт-отель, где каждый юнит — готовый бизнес с доходом. Инвестируйте в комфорт, стиль и стабильность. 🟧 Пишите: @LANTONL или 📞 Звоните: +79202531107 Или оставьте заявку на бесплатную консультацию: 🟧Телеграм-ФОРМА или Яндекс-ФОРМА🟧 или можно сразу выбрать удобное для себя время в интерактивном КАЛЕНДАРЕ🟧 #габ #готовыйарендныйбизнес