Post #1573

🟧 Коммерческое предложение Объект: помещение в центре Санкт-Петербурга, ул. Садовая, метро Садовая. 🟧 Очень перспективная туристическая локация, рядом Никольский собор. 🟧 Почему это выгодно? ● Рыночная стоимость аналогичных помещений: 25–30 млн ₽ ● Наша цена покупки: всего 6,5 млн ₽. Площадь 160 кв м, цоколь. ● Вложения в ремонт: 2–3 млн ₽ ● Выходная цена перепродажи: 16–20 млн ₽ через 1–2 года 🟧 Инвестор получает многократный рост капитала за счёт входа в проект по цене в 4–5 раз ниже рынка. 🟧 Финансовая модель 1. Инвестиции: 6,5 млн ₽ (ППА) + 2–3 млн ₽ (ремонт) = 9–9,5 млн ₽ 2. Перепродажа: 16–20 млн ₽ → прибыль 7–10 млн ₽ (ROI 70–100%+) 3. Арендный поток: ○ Доход от аренды: 250–300 тыс. ₽ в месяц ○ Минус арендные платежи городу ○ Чистый доход: ~130–160 тыс. ₽ в месяц ○ Окупаемость: 4,5–6 лет 🗝 Преимущества объекта ● Центральная локация, высокий трафик ● 2 отдельных входа (зонирование, разные сценарии использования) ● Универсальный формат: апарт-отель, бьюти/фитнес, ресторан, магазин ● Возможность зарабатывать уже в процессе рассрочки 🟧 Два пути инвестора 1. Спекулятивная модель: купить → вложить → перепродать через 1–2 года с удвоением капитала. 2. Доходная модель: сдавать в аренду → получать 250–300 тыс. ₽ ежемесячно → чистый денежный поток и готовый арендный бизнес (ГАБ). 🤝 Ваш шанс Это редкая возможность войти в центр Петербурга по цене в 4–5 раз ниже рынка, с доходностью, недостижимой для стандартных коммерческих объектов. 🟧 Обращайтесь: @LANTONL #габ#спб