Post #1574

🟧 Действующий ГАБ с федеральным арендатором — Магнит B1 (Московская область) 🟧Цена: 41 млн ₽ 🟧МАП (факт): 500 тыс. ₽/мес 🟧Окупаемость фактическая: 7,6 лет (91 МАП) Потенциал 6.2 лет 🏠Описание объекта Двухэтажное отдельно стоящее здание в центре города Земельный участок в собственности. 🏃‍♀️Арендаторы: 🟧 Магнит (федеральный дискаунтер) — 330 тыс. ₽/мес 🟧Ключевые плюсы: Якорный арендатор Магнит Стабильные арендаторы с долгой историей Коммунальные расходы и отопление оплачивают арендаторы Потенциал роста МАП до 530-550 тыс. ₽/мес 🟧Экономика сделки: Фактическая окупаемость: 7,6 лет (91 МАП) Потенциальная окупаемость: 6,2 лет (75 МАП) 💼Стратегия инвестора 🟧 Рантье, пассивный доход 🟧 Перепродать через 1-2 года Пишите, сопровождаю при проведении сделки: 🟧@LANTONL #габ#москва