Post #1605

🟧Готовый офисный бизнес в центре Нижнего Новгорода! Продажа! 🟧 Советский р-н, ул. Невзоровых, д.89 (Красная линия) 🏢 195,9 м² | Цокольный этаж (по факту 1-й этаж) 🟧200 000 ₽/мес чистого дохода — уже сдан в аренду за неделю! 🟧Почему это выгодно: • Сдан в аренду под офис — стабильный арендатор федеральное агентство рекрутинга Минобороны РФ • Помещение под ключ: отделка, инженерные коммуникации, вентиляция, видеодомофон • Отдельный вход с улицы Невзоровых — высокая видимость и доступность • 15 окон с рольставнями — комфорт для работы и безопасность • Всё оборудование — центральные: электричество (10 кВт), вода, канализация, отопление ✅Идеальная планировка: • Open space + переговорная • Кабинет руководителя с зоной секретаря • Администраторская стойка на входе • Рабочие кабинеты, большая кухня с зоной отдыха • Хозяйственное помещение + гардеробная • Серверная, два санузла — всё по нормам 💼Преимущества для инвестора: • Готовый пассивный доход с первого дня • Никаких посредников, комиссий или ремонта — всё включено • Продажа от физического лица — чистая сделка, документы готовы • Ключи — в день расчета • Место в центре города рядом с Белинским, Полтавской, Паниной, Ижорской, Сенной и Максима Горького 🟧Финансовые показатели: • Ежемесячный доход: 200 000 ₽ • Индексация 10% /год • Годовой доход: 2,4 млн ₽ • Окупаемость: ~11 лет • Цена: 27 000 000 ₽ 🟧Для кого этот объект? — Инвесторы, ищущие надежный актив с моментальным доходом — Те, кто хочет офис без хлопот — управление УК, коммуналка, техническая поддержка — Портфельные инвесторы — альтернатива депозитам и облигациям — Владельцы бизнеса, которым нужна «под ключ» площадь под штаб-квартиру 📞 +79202531107 ☑️@LANTONL 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #габ#готовыйарендныйбизнес@torgibro