Post #1612

🤝 Коммерческое помещения в Новостройке с «Магнитом» - ваш будущий ГАБ в Московской области. 🟧 Приглашаю к участию в покупке. Вход в проект всего от 110 тыс. руб. ↪️ Окупаемость: 8 лет. ↪️ Рейтинг объекта: 89/100 Объект: 🟧 11 помещений на первом этаже корпуса №13 в ЖК «Домодедово Парк», г. Домодедово, Московская Область 🟧 Планируемая дата ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г. Локация 🟧 Объекты расположены в Московской области, в 10 км на юго-восток от МКАД, в центре ЖК «Домодедово Парк»; 🟧 В ЖК находится 8 144 готовых квартир, а также два корпуса на 752 квартиры, которые будут построены в 4 кв. 2025 г.; 🟧 В ближайших домах на 3 411 квартир (42% от общего числа) отсутствует крупная коммерческая недвижимость Арендаторы 🟧 Подписан предварительный договор аренды на 510 м2 на 10 лет с арендатором «Магнит», месячная арендная плата составляет ₽ 1 275 000 (₽ 2 500 / м2 /мес.) или 5% от товарооборота; 🟧 Соседние 3 помещения будут заселены арендаторами после ввода объектов в эксплуатацию Сделка: ✔️ Покупка 11-ти помещений за ₽181 млн (10%-11,5% cap rate, окупаемость 8-8,5 лет, ₽ 255 тыс. / м2); ✔️ Предусмотрена комфортная рассрочка до ввода в эксплуатацию: 🟧 ₽122 млн – июль 2025 г. (первоначальный взнос) 🟧 ₽6,6 млн - сентябрь 2025 г. 🟧 ₽52,3 млн - декабрь 2025 г. 16,2% доходность в год (IRR) за 10 лет 10,4% средние дивиденды за 10 лет Первые дивиденды: по итогам 3кв 2026 г. От 3х лет Рекомендуемый срок владения Презентация в pdf и Финансовая модель проекта здесь↩️ Узнать больше и присоединиться к проекту с целью выгодного размещения своих средств и извлечения прибыли выше банковских депозитов можно ЗДЕСЬ↩️ 🟧 1ый раунд привлечения инвестиций Минимальный размер инвестиций 5 000 000 руб. Стоимость 1-й акции 10 000 руб. 🟧 2ой раунд привлечения инвестиций Минимальный размер инвестиций 105 000 руб. Стоимость 1-й акции 10 500 руб. (+5%) 🟧 3ий раунд привлечения инвестиций Минимальный размер инвестиций 110 000 руб. Стоимость 1-й акции 11 000 руб. (+10%) Напишите мне и я помогу разобраться и сделать первый шаг к вашим финансовым целям: 🟧@LANTONL или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ 🟧Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #габ#готовыйарендныйбизнес