Post #1622

🟧Готовый арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода! 🟧 Советский р-н, ул. Белинского, д.15 (Парк Пушкина, Студеная) 🏢 208,5 м² | Цокольный этаж | Красная линия 🟧170 000 ₽/мес чистого дохода — уже сдан в аренду под галерею 🟧Почему это выгодно: • Сдан в аренду надёжному арендатору — «Картинная галерея» • Помещение в новом доме — отличное состояние, свежий ремонт • Отдельный вход с фасада, удобная входная группа, окна, кондиционер • Санузел, место для вывески и рекламы — всё готово к работе • Свободная планировка — идеально под любой формат: офис, бутик, мастерская, студия ⚡️Технические параметры: • Электричество: 15 кВт • Высота потолков: 3 м — пространство для творчества и продвижения • Все коммуникации — центральные (вода, канализация, отопление, интернет) • Кондиционирование — готово к эксплуатации 👍Соседи — живой бизнес-пейзаж: • Ресторан Le Grill • Банк Финам • Кухни Мария • Симона • Студия дизайна «Избранное» • Супермаркет SPAR 🟧Финансовые показатели: • Ежемесячный доход: 170 000 ₽ • Годовой доход: 2,04 млн ₽ • Окупаемость: ~13,5 лет • Продажа от физ. лица — документы готовы, ключи в день расчета 💼Преимущества для инвестора: • Пассивный доход с первого дня — никаких хлопот • Никаких посредников, комиссий или ремонта • Актив в самом центре города — высокая проходимость, спрос • Возможность перезаключить договор на более выгодных условиях 🟧Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #габ#готовыйарендныйбизнес