Post #1628

🟧 Машино-места с торгов по банкротству Локация: Москва ул. 6-я Радиальная Площадь: от 16 до 26 кв.м Отапливаемый охраняемый паркинг Всего: 43 машино-места (без обременений) 22.09.2025 - 881 532 29.09.2025 - 783 584 ↩️ вход 06.10.2025 - 685 636 13.10.2025 - 587 688 20.10.2025 - 489 740 27.10.2025 - 391 792 🕚 Спекулятивная стратегия: продаем после победы на торгах 🟧Цена покупки: 900 тыс. руб 🟧Цикл сделки: 3-4 мес. (прогноз) 🟧Цена продажи: 1,45 млн. руб. 🟧Выручка (GOI): 550 тыс. руб. 🟧Налог (TAX 13%): 71 500 руб. 🟧Комиссия агента: 100 тыс. руб. 🟧Чистый доход (NOI): 378 500 руб. 🟧Доходность сделки (ROI): 42,05% 🟧Доходность: 126,15% годовых 🕑 Арендная стратегия: сдаем в аренду и получаем доход 🟧МАП: 10 тыс руб/мес 🟧ГАП: 120 тыс руб/год 🟧Cтавка капитализации с аренды (Cap Rate): 13,33% 🟧Чистый доход за 5 лет (NOI): 1,3 млн. руб. 🟧Доходность за 5 лет: 28,9% годовых 🟧Пишите мне, помогу выкупить с торгов: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #торги#габ