Post #1629

🟧Коммерческое помещение в элитном ЖК «Либерти» — идеальный актив для инвестора! 🟧 Нижний Новгород, ул. Семашко, д.30 (ЖК «Либерти») 🏢 86 м² | 1 этаж | Потолки 3 м | 50 кВт электричества 🟧 Отдельный вход, много окон, стильный дорогой ремонт под ключ 🟧 Санузел, высокие потолки, отличное состояние — всё готово к эксплуатации 🟧Потенциал дохода: • Аренда от 240-280.000 ₽/мес (в зависимости от формата и переговоров) • Годовой доход — до 2,88 млн ₽ • Окупаемость — ~9–10 лет при цене ~27 млн ₽ 🟧Почему стоит рассмотреть: • Расположение в центре города, рядом парк, школы, метро — высокая проходимость • Помещение в современном жилом комплексе — стабильный спрос и ликвидность • Высокая мощность — 50 кВт — подходит под любые форматы: бутик, студия, офис, кейтеринг, мастерская • Много окон — светло, просторно, привлекательно для арендаторов 🟧Идеально под: • Салон красоты / маникюр / косметология • Коворкинг / офис / консалтинг • Бутик / ретейл / концепт-студия • Фитнес / йога / творческие пространства 💼Преимущества для покупателя: • Продажа от физического лица — документы готовы, ключи в день расчёта • Никаких хлопот — всё в порядке, можно сдать сразу • Возможность самостоятельно выбрать арендатора или перезаключить договор на выгодных условиях 🟧Пишите мне: 📱@LAntonL ☎️ tel: +79202531107 📱WhatsApp 📱ВКонтакте или выбери время для Консультации в моем Календаре↩️ 🟧🟧Пароль на доступ к Каталогу с предложениями по Готовому Арендному Бизнесу (ГАБ) и Объектам с Торгов в удобной для просмотра форме, запрашивайте в личные сообщения: @lantonl #габ#готовыйарендныйбизнес