Post #1773

🟧ГАБ — 605 м2 с доходом 658 тыс./мес. 📍Красная линия, Советский р-н, г. Н.Новгород 🏢Торговое помещение — 605 м² (цокольный этаж) 🟧Стоимость: 42.000.000 ₽ 📈Доходность: 20% годовых | Окупаемость: 5 лет 🟧ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ! 🟧Арендная плата: 658 000 ₽/мес 🟧Долгосрочные арендаторы с высокой платежеспособностью 🟧Федеральные арендаторы на первом этаже и в соседних зданиях 🟧Преимущества объекта: • 3 отдельных входа (с улицы, с торца, со двора) • Высота потолков — 3,2 м • Сухое и тёплое помещение • Центральные коммуникации + 30 кВт электричества • Круглосуточный доступ • Парковка на 15+ машин • Удобный подъезд для погрузки/разгрузки • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Рядом остановки общественного транспорта 💼Идеально для инвестора: — Надёжный пассивный доход с первого дня — Максимальная ликвидность и спрос у арендаторов — Подходит под любой формат бизнеса благодаря гибкой планировке 📄Документы готовы. Продажа напрямую от собственника (физ. лицо), без комиссий и посредников! 🟧Гибкие условия оплаты: 🟧Рассрочка — 70% сразу, остаток — до 6 месяцев по договорённости 📞Успейте забронировать! Предложение с высокой доходностью в дефиците. 🟧 Пишите в ЛС — пришлю полную информацию и организую показ в удобное время!