Post #1845

🏠 У меня в продаже ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) с якорным арендатором "Пятёрочка"! 🟧 Адрес: г. Дзержинск, ул. Пирогова, д. 3, П1, Красная линия 🏢 Площадь: 538,4 м² 🟧 Открытие: декабрь 2025 — доход начинается с декабря! 🟧 ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ? 🟧 Федеральный арендатор: «Пятёрочка» — надёжно, как банк. Договор 10 лет + ежегодная индексация (в одностороннем порядке!). 🟧 Чистый доход: 550 000 ₽/мес. — коммунальные платит арендатор. 🟧 Окупаемость: 9 лет 🟧 Лучшая локация в Дзержинске — первая линия, высокий трафик, 50 м до остановки, рядом жилые массивы. ЕГРН в порядке. 🟧 Продажа от ЮЛ без НДС — выгодная структура для инвестора. 🟧 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 🟧Цена: 62.000.000 руб. 🟧Документы готовы: договор аренды, выписка ЕГРН, техпаспорт, акты. 🟧Быстрый выход на сделку — объект готов к передаче. 🟧Просмотры — по предварительной договорённости. 🟧Налоги, расчёты, оптимизация — отправлю по запросу! ❗️ Это не просто помещение. Это — ваш пассивный доход. 🟧 Пишите @lantonl прямо сейчас — предложение не будет висеть долго. #габ#арендныйбизнес#дзержинск#пятёрочка