TGTGInsightаналитика telegramLIVE / telegram public index
← Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest

TGINSIGHT SIMILAR POSTS

Найти похожее

Источник @torgibro · Post #2049 · 10 февр.

🏘🌲 ТAУНXАУС В «БPИТАНИКE»: ЭКOНOMИЯ 4 млн.₽ или ДOXOД в 5,96 млн.₽ Сpавнитe oбъeктивнo: — Bаша цена: 11 900 000 ₽ + влoжения 1 600 000 ₽ = 13 500 000 ₽ — Цeнa зaстрoйщика зa aналoг: 17 560 000 ₽ → Экономия: 4 060 000 ₽ при бОльшем учаcтке и дoпoлнитeльнoй тeppacoй. 🟧 Полный инвестиционный меморандум, фотоотчет, поэтажные планировки, выписки из ЕГРН смотрите ЗДЕСЬ🟧 🟧 ОСНОВНЫЕ ПPЕИMУЩEСTBА ОБЪEКТA: • Плoщадь дoма: 115 м² (2 этажа, киpпич), участок 2,4 сoтки (+0,4 сотки к стандарту застройщика) • Уникальная терраса 17 м² со 2-го этажа с эксплуатируемой кровлей — фактически +34 м² полезной площади (балкон + терраса). Такого нет в типовых проектах застройщика. • Коммуникации: газ, вода, канализация — подключены; электричество — заведено на границу участка (подключение к дому ≈300 тыс. руб.) • Требуемые вложения для сопоставимого состояния с застройщиком: — облицовка клинкером: ~1 000 000 ₽ — подключение электрики: ~300 000 ₽ — благоустройство участка: ~300 000 ₽ 🟧 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • 21 км от МКАД по Новорижскому шоссе (без светофоров) • 8 мин до Новой Риги и Оutlеt Villаgе • Посёлок «Британика»: охрана 24/7, 140+ семей, низкие коммунальные платежи (ДНП), выгул собак, персональный управляющий 🟧 ПОЧЕМУ ВЫГОДНО СЕЙЧАС: 1. Рынок предлагает мало готовых кирпичных таунхаусов в этом сегменте. 2. После минимальных вложений — объект с апсайдом 30–35% относительно вложенных средств. 3. Возможность персонализировать отделку под себя (в отличие от застройщика). 📞 Звоните для просмотра: +79202531107 Готов помочь с подбором подрядчиков для ускорения заселения. 🟧 Пишите: @LANTONL ----- 🟧 Сравним с ценой от застройщика: — Застройщик продает за 17 560 000 ₽ — Премия за +0,4 сотки земли 400 000 ₽ — Премия за террасу + экспл. кровлю (+34 м²) 1 500 000 ₽ — Премия за ремонт 6 000 000 ₽ Итого рыночная цена 25 460 000 ₽ 🟧 Сценарий 1: Перепродажа после ремонта (спекуляция) Покупка нашего таунхауса: 11 900 000 ₽ Доводка «коробки» (до уровня застройщика): — Облицовка клинкером 1 000 000 ₽ — Подключение электрики + газа 300 000 ₽ — Благоустройство участка 300 000 ₽ Итого доводка: 1 600 000 ₽ Ремонт под ключ (для конкурентоспособной продажи) 6 000 000 ₽ Общие вложения: 19 500 000 ₽ Продажа: 25 460 000 ₽ Чистая прибыль: 5 960 000 ₽ Срок (отделка + выход на рынок) 6 мес RОI со сделки: 30,6% RОI в годовых: 61,1% 🟧 Сценарий №2: Сдача в аренду (пассивный доход) Общие вложения (покупка + доводка + ремонт): 19 500 000 ₽ Арендный доход (чистый): 150 000 ₽/мес Годовой доход: 1 800 000 ₽ Расходы (ЖКХ ДНП, налог 13%, простои 1 мес/год) ≈ 400 000 ₽/год Чистый годовой доход (ГАП): 1 400 000 ₽ Доходность (RОI), % годовых: 7,18% Окупаемость, лет: 13,9 🟧 Пишите: @LANTONL #московскаяобласть#коттедж#таунхаус

Результаты

Найдено 542 похожих постов

Общий глобальный поиск

Андижон Уйлари | Расмий

@andijonuylari · Post #96656 · 24.04.2026, 06:40

🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 🚩Андижон шаҳар. Аэропорт, Катта Айналма кўчасида Коттедж сотилади❗️ #Коттедж#Ер_уй 💰НАРХИ: 83.000💲 ФАҚАТ НАҚД ПУЛ АСОСИДА СОТИЛАДИ 💰НАРХИ: 996.000.000 СЎМ ФАҚАТ НАҚД ПУЛГА СОТИЛАДИ 🏬 2 қаватли уй 🔢 4 сотих, 6 хона 📄 ҳужжатлари жойида 🔥 газ, 💦 сув⚡️свет бор 🪚 янги ремонт ҳолатда ♨️ иситиш тизими мавжуд 🌳 мевали дарахтлари бор 📞Тел: +998-97-232-30-00 🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 📨 Эълон жойлаш: @AndijonUylariAdmin ➡️ Расмий саҳифаларимиз👇 💬Telegram | 📹Instagram | 📹YouTube

Андижон Уйлари | Расмий

@andijonuylari · Post #96323 · 17.04.2026, 08:20

🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 🚩Андижон шаҳар. Аэропорт, Катта Айналма кўчасида Коттедж сотилади❗️ #Коттедж#Ер_уй 💰НАРХИ: 83.000💲 ФАҚАТ НАҚД ПУЛ АСОСИДА СОТИЛАДИ 💰НАРХИ: 996.000.000 СЎМ ФАҚАТ НАҚД ПУЛГА СОТИЛАДИ 🏬 2 қаватли уй 🔢 4 сотих, 6 хона 📄 ҳужжатлари жойида 🔥 газ, 💦 сув⚡️свет бор 🪚 янги ремонт ҳолатда ♨️ иситиш тизими мавжуд 🌳 мевали дарахтлари бор 📞Тел: +998-97-232-30-00 🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 📨 Эълон жойлаш: @AndijonUylariAdmin ➡️ Расмий саҳифаларимиз👇 💬Telegram | 📹Instagram | 📹YouTube

Андижон Уйлари | Расмий

@andijonuylari · Post #95976 · 09.04.2026, 11:10

🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 🚩Андижон шаҳар. Аэропорт, Катта Айналма кўчасида Коттедж сотилади❗️ #Коттедж#Ер_уй 💰НАРХИ: 83.000💲 ФАҚАТ НАҚД ПУЛ АСОСИДА СОТИЛАДИ 💰НАРХИ: 996.000.000 СЎМ ФАҚАТ НАҚД ПУЛГА СОТИЛАДИ 🏬 2 қаватли уй 🔢 4 сотих, 6 хона 📄 ҳужжатлари жойида 🔥 газ, 💦 сув⚡️свет бор 🪚 янги ремонт ҳолатда ♨️ иситиш тизими мавжуд 🌳 мевали дарахтлари бор 📞Тел: +998-97-232-30-00 🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 📨 Эълон жойлаш: @AndijonUylariAdmin ➡️ Расмий саҳифаларимиз👇 💬Telegram | 📹Instagram | 📹YouTube

Андижон Уйлари | Расмий

@andijonuylari · Post #95646 · 03.04.2026, 07:01

🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 🚩Андижон шаҳар. Аэропорт, Катта Айналма кўчасида Коттедж сотилади❗️ #Коттедж#Ер_уй 💰НАРХИ: 83.000💲 ФАҚАТ НАҚД ПУЛ АСОСИДА СОТИЛАДИ 💰НАРХИ: 996.000.000 СЎМ ФАҚАТ НАҚД ПУЛГА СОТИЛАДИ 🏬 2 қаватли уй 🔢 4 сотих, 6 хона 📄 ҳужжатлари жойида 🔥 газ, 💦 сув⚡️свет бор 🪚 янги ремонт ҳолатда ♨️ иситиш тизими мавжуд 🌳 мевали дарахтлари бор 📞Тел: +998-97-232-30-00 🎗 🏢 🏛 🏠 🏘 ⚡️ 📨 Эълон жойлаш: @AndijonUylariAdmin ➡️ Расмий саҳифаларимиз👇 💬Telegram | 📹Instagram | 📹YouTube

ProSvaneti СВАНЕТИ

@prosvaneti · Post #399 · 09.11.2024, 10:14

🏡 От 1000$ в месяц со сдачи в аренду коттеджа в комплексе Svaneti Countryside Продаётся готовый двухкомнатный коттедж с земельным участком не сельхоз назначения. Доходность от сдачи в аренду от 10% годовых. Также вы можете использовать его для собственного проживания и не сдавать в аренду, только пользоваться услугами комплекса. 🌄 Если вас не интересует покупка, то можете приехать и отдохнуть в коттеджах с друзьями или семьёй. Eсть двухместные и 6-местные коттеджи на краткосрочную и длительную аренду. До конца октября по промокоду SVANETI скидка на любое бронирование на сайте 10% 👉 По всем вопросам пишите @kseniasvaneti 📲 Бронировать на сайте или через инстаграм а также на платформах Booking и Airbnb #реклама#жилье#коттедж Подпишитесь на наши каналы, помогите развитию электронных сервисов Сванетии: 👉Чат❄️Канал❄️Бот

Владимирская церковь в селе Быково действительно сказочная. Более того, эта псевдоготическая церковь у нас в России не имеет аналогов. Бывали внутри? 📸: milefiorre 🗺️55.610088,38.057898 🇷🇺#МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

Ново-Никольский собор был построен в 1802-1814 годах в Можайске Московской области. Здание в псевдоготическом стиле видно издалека, поскольку стоит на высоком кремлёвском холме. В 1812 году французы причинили значительный ущерб недостроенному храму, но до спрятанных в подвале основных ценностей не добрались. Повторно здание сильно пострадало в ходе боёв 1941-1942 годов. Однако в результате множества восстановительных и реставрационных работ собор уцелел и дожил до нашего времени. Здесь проводятся богослужения и экскурсии. 🗺55.509164,36.010384 #МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

САМЫЙ МАЛЕНЬКИЙ ГОРОД ПОДМОСКОВЬЯ По состоянию на 2024 год в Верее проживало 4910 человек. И всё-таки это город. Со своей историей, традициями, достопримечательностями. Верея ведёт свою летопись с 1371 года, когда впервые была упомянута в связи с походом на Москву литовского князя Ольгерда. Город неоднократно разорялся захватчиками, входил в состав разных княжеств, пока, наконец, не достиг поры расцвета в XVIII веке - стал крупным ремесленным и торговым центром. Во время Отечественной войны 1812 года французы разместили в Верее гарнизон, который лихо разбили гусары генерал-майора Ивана Дорохова (памятник герою - одно из украшений города). В годы Великой Отечественной войны здесь также были жаркие бои, о которых напоминает авторская копия памятника Воину-освободителю, подаренная городу воевавшим в этих краях скульптором Евгением Вучетичем. Путешественники, побывавшие в Верее, безусловно, оценят и культовые сооружения XVI-XIX веков. Несмотря на компактность, городок очень интересный и по-домашнему уютный. 🗺️55.343369, 36.185694 🇷🇺#МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

Марфино - одна из красивейших усадеб Подмосковья ❤ Первые упоминания о ней относятся к XV веку. Сменившая множество владельцев, пережившая войну с Наполеоном, много раз подлежала реконструкции и в итоге - национализирована в 1918. Особое внимание привлекают арочные ворота со сторожевой башней и грифоны, установленные на пристани усадьбы, большой парк и пруд с искусственным островом, на который можно попасть по мостику. Усадьба, которая как будто погружает в те времена. А ещё здесь снимали сцену из фильма «Мастер и Маргарита» . 📸: Юлия Денисенко 🗺️56.080504,37.563418 🇷🇺#МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

Гремячий Ключ, Московская область. Источник Преподобного Сергия Радонежского, потрясающие место с водопадами, купелями, храмом и часовней. 📸: Алена Комахина 🗺️56.270298,38.343825 🇷🇺#МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

Церковь Зна́мения Пресвятой Богоро́дицы. поселок Дубровицы. 📸: Максим Голубев 🗺️55.441336,37.494474 🇷🇺#МосковскаяОбласть 🇷🇺Уютная Россия 🇷🇺Мы в Мах

123•••10•••20•••30•••40•••4546
НазадСтр. 1 из 46Вперёд