Post #2126

🗝 Какие стратегии в недвижимости актуальны сейчас 💡 Сегодня на рынке не работает стратегия заходить “во все подряд”. Такая история была в 2014 году, когда сметали любую недвижимость, а потом в течение последующих двух лет пытались ее хоть как-то продать. 📈 После снижения ставки деньги действительно начнут искать альтернативу вкладам, но пойдут только в те объекты, где есть внятная экономика входа, управляемый риск и понятный выход. ➖Что выглядит актуально сейчас: - готовые или почти готовые объекты с понятным денежным потоком; - ликвидные квартиры и апартаменты в хороших локациях; - небольшие коммерческие помещения с устойчивым арендным спросом; - сделки с дисконтом, где доходность создается качеством покупки, а не надеждой на общий рост. ➖Куда я бы заходил с большой осторожностью: - в переоцененные новостройки без дисконта и без сильного преимущества по локации; - в слабые локации, где ликвидность держится только на ожидании “когда‑нибудь вырастет”; - в объекты, где модель держится на завышенной аренде или слишком оптимистичной перепродаже; - в сложные земельные и девелоперские истории без опыта, команды и длинного капитала. Главный принцип 2026 года предельно простой. Выигрывает не тот, кто раньше всех зашел в недвижимость. Выигрывает тот, кто раньше других научился находить перспективные объекты. Какой формат вам сейчас ближе: арендные квартиры, апартаменты, небольшая коммерция или выжидание в депозитах? Напишите в Комментариях 🟧🟧🟧 Мой Канал в МАХ🟧 подписывайся, чтобы быть на связи 📱 Сообщество в Вконтакте 📱 Канал VKВидео 📱 Instagram 📱 Канал Youtube 📱 Канал Rutube 📱 Группа в Одноклассники 📱Мой сайт #стратегия