Найти похожее

Свежие новости со стройки. 18.10.24 🚧Строительство FREEDOM идёт полным ходом! Сегодня на площадку прибыла партия тротуарной плитки. Преимущества плитки перед асфальтом: 1. Долговечность. Тротуарная плитка более устойчива к истиранию и перепадам температур, что делает ее более долговечной. 2. Прочность. Плитка выдерживает большие нагрузки, что особенно важно в местах с интенсивным движением. 3. Эстетичность. Широкий выбор цветов и фактур позволяет создавать уникальные дизайнерские решения. Также сейчас ведутся уличные работы: устанавливаются канализационные кольца. Они необходимы для формирования системы канализации. В ближайших планах строительства: зона для авто и пешеходов с собственной закрытой территорией, озеленением, дорожками и площадкой. FREEDOM с каждым днем все ближе к открытию. Дайте 🔥 огня в комментариях, поддержите нас! #апартаменты #готовыеапартаменты #арендныйбизнес #инвестиции #отель #недвижимость #Екатеринбург

⭐️ГАБ от города – торговое помещение с арендатором аптекой «Ригла» ▫️ 437,1 м² ▫️ Шенкурский проезд, дом 14 ▫️ 77:02:0002010:10710, 77:02:0002010:10712 ▫️ Размер задатка: 21 334 150 ₽ ▫️ Дата окончания приёма заявок: 19.06.2025 15:00:00 ▫️ Срок действия Договора аренды: по 31.12.2031 ▫️ Индексация по уровню инфляции ▫️ Годовая арендная плата в 2025 году – 14 635 236 ₽ (с НДС) 🔼Начальная цена за объект – 106 670 750 ₽ (244К ₽ за м², все с НДС) ▫️ Плюсы: готовый арендный бизнес, проходное и проездное место, пешеходный трафик от метро, после окончания договора можно будет сдать в 1,5 раза дороже. ▫️ Минусы: помещение неправильной формы ✔️ Концептуально, здесь делать ничего не надо – да и невозможно. Это ГАБ. Купил и получаешь аренду. P. S. Оценка в комментариях #продажа#ретейл#ГАБ

ГАБ от города сРиглой продан на торгах: 437,1 м² Шенкурский проезд, дом 14 77:02:0002010:10710, 77:02:0002010:10712 Срок действия Договора аренды: по 31.12.2031 Индексация по уровню инфляции Годовая арендная плата в 2025 году – 14 635 236 ₽ (с НДС) Начальная цена – 106 670 750 ₽ (244К ₽ за м², все с НДС) Итоговая цена – 141 872 098 ₽ (325К ₽ за м², все с НДС) Я уже разбирал этот лот, напомню основные моменты: ➕ Готовый арендный бизнес, проходное и проездное место, пешеходный трафик от метро, после окончания договора можно будет сдать в 1,5 раза дороже. ❌ Помещение неправильной формы ✔️ Концептуально, здесь делать ничего не надо – да и невозможно. Это ГАБ. Покупатель будет получать аренду до истечения срока договора. А вот тогда, надо будет либо передоговориться, либо найти нового арендатора. Переговоры будут непростыми – покупатель наверняка захочет наверстать 6 лет недополученной прибыли. Хотя недополучит он не так уж и много, окупаемость до 2031 года составит примерно 11-12 лет в зависимости от инфляции. Нормально получается – неудивительно, что сама Ригла участвовала в торгах и боролась до последнего, но заняла почетное 2-е место. #продано#ретейл#ГАБ

Важная информация о страховании апартаментов Защита активов инвесторов — наша зона ответственности 🤝 В Freedom мы самостоятельно страхуем все апартаменты — без дополнительных затрат для инвесторов. Это еще один пункт, о котором вам не нужно беспокоиться. Почему это важно для вас? ✔ Минимизация рисков — ваш объект защищён от повреждений, форс-мажоров и непредвиденных расходов. ✔ Гарантия стабильного дохода — мы берём на себя все вопросы по возмещению ущерба, чтобы ваша прибыль не страдала. ✔ Полная прозрачность — не нужно контролировать страховые вопросы, мы делаем это за вас. Ваши инвестиции в Freedom — это готовый арендный бизнес без лишних хлопот. Мы не просто управляем — мы защищаем ваш капитал. Инвестируйте с уверенностью. #freedomEkb #фридом #инвестиции #габ

🗂️🍁 Осенний дайджест публикаций: ▫️ Мир рынка жилья глазами студентов. Серия интервью о самых насущных проблемах, связанных с жильем: как далеко студенты живут от университета, сколько добираются, сколько стоит жилье и прочее. ▫️ Новости стройки от 3 октября 18 октября 1 ноября ▫️ Почему инвестирование в апарт-отель FREEDOM выгоднее, чем классический вариант покупки и сдачи квартиры в аренду ◀️ ▫️ Интервью с директором компании Radius Central House. Тренды, перспективы, стоимость апартаментов в разговоре с Зариной Степановой. ▫️ Полезный и важный пост про ИНДЕКСАЦИЮ. ▫️ Интересные подробности из большого мира инвестиционной недвижимости: куда и сколько вкладывает средств рантье-чемпион Флойд Мейвезер. ▫️ Апартаменты Питера или будущее арендного бизнеса на Урале: почему за Екатеринбургом следующий шаг? ▫️ Теперь мы и на Дзене 🎉 Наше первое мощное интервью с мастодонтом арендного бизнеса, под управлением которого более 70 квартир, — смотрите тут. Ссылка на интервью — полное видео. ▫️ Разбираем нашумевшую информацию о запрете строительства апартаментов в этом посте. Как это отразится на нашем апарт-отеле? Спойлер: никак. ▫️ О наших футбольных друзьях, расписании матчей и других подробностях о футболе можно почитать тут◀️ ▫️ Мы в «Стольнике»🌟 ▫️ О выгодных инвестициях 2024 года: мифы и реальность, возможно ли получить 21% от инвестиции ОФЗ? ▫️ Про мебель в апарт-отеле FREEDOM от фабрики «Домье». ▫️ Нашим стараниям 9 месяцев: коротко о планах и о том, как прошла важная стратегическая сессия🚀 #апартотель#инвестиции#недвижимость#екатеринбург#арендныйбизнес#студенты#жилье#строительство#индексация#freedom

Апарт-отель FREEDOM: доход выше рынка, минимальные риски, вложения для получения пассивного дохода. Мы предлагаем апартаменты с гарантированным ежемесячным доходом 70 000 рублей (номер 36 м²) и растущей доходностью благодаря ежегодной индексации. Наша управляющая компания берет на себя все заботы по управлению недвижимостью, полностью освобождая вас от хлопот. Преимущества инвестиций в апарт-отель FREEDOM: ▫️ Высокая доходность — от 15,5% годовых. ▫️ Гарантированные выплаты: ежемесячные перечисления на ваш счет с учетом процента обслуживания, договор на 10 лет. ▫️ 0% действий инвестора: полное управление, мы занимаемся всем — от поиска арендаторов до уборки и ремонта. ▫️ Быстрая окупаемость: инвестиции окупаются за 9,6 лет. ▫️ Защита от инфляции: ежегодная индексация дохода. ▫️ Выбор вариантов: апартаменты разных площадей (18, 30, 36 м²) с соответствующим уровнем доходности (от 35 000 до 70 000 рублей в месяц). ▫️ Низкие риски: постоянный спрос на краткосрочную аренду в растущем туристическом секторе. Инвестиции в апарт-отель FREEDOM — это выгодное вложение средств с минимальными временными затратами и гарантированной высокой доходностью. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и анализа вашей инвестиционной стратегии. Позвоните нам по телефону ☎️+7(343)379-09-00 🌏freedom-hotel.ru Примите решение, которое увеличит ваш капитал 🔝 #freedomekb#инвестиции#габ#пассивныйдоход#инвестор

ПРОГНОЗ рынка на 2025 год и ВЫГОДА ОТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ в апартаменты FREEDOM Российский рынок гостиничной недвижимости демонстрирует впечатляющий рост: в 2024 году открылось более 80 новых отелей. Добавилось 9000 номеров – это рекорд! Рост внутреннего туризма в 2024 году (88 миллионов туристов внутри страны) и уход международных брендов создают благоприятный фон для инвестиций. Прогнозируется ежегодный прирост номерного фонда на 7-8% до 2030 года. В условиях растущей инфляции сохранение и приумножение капитала становится первостепенной задачей. Традиционные способы инвестирования, даже с учетом доходности, могут оказаться неэффективными из-за обесценивания рубля. Инвестиции в готовый бизнес, такой как апарт-отель FREEDOM в Екатеринбурге, предлагают ряд преимуществ: ▫️Защита от инфляции. Доход от аренды недвижимости, как правило, коррелирует с уровнем инфляции, частично компенсируя ее влияние на стоимость инвестиций. ▫️Стабильный доход. Апарт-отель FREEDOM обеспечивает стабильный поток дохода от аренды, не зависящий от колебаний фондового рынка. ▫️Индексация. Проекты, подобные апарт-отелю FREEDOM, предлагают индексацию арендной платы на 3% годовых, что обеспечивает дополнительную защиту от инфляции и гарантирует рост дохода. ▫️Готовый бизнес. Вам не нужно тратить время и средства на строительство и запуск проекта. Вы сразу получаете стабильный доход от уже работающего объекта. Инвестиции в апарт-отель FREEDOM в Екатеринбурге представляют собой надежное и выгодное решение в условиях высокой инфляции. Они обеспечивают не только сохранность капитала, но и его прирост, превосходящий инфляционные показатели благодаря индексации и стабильному доходу от аренды в активно развивающемся сегменте рынка. #пассианыйдоход#инвестиции#габ#апартаменты#Freedom

Динамика цен на недвижимость в Петербурге Посмотрим динамику за 20 лет. В рублях стоимость жилья росла почти непрерывно. Квадратный метро вырос со 165 тыс. руб/м² в 2020 до 255 тыс. руб/м² в 2025 году. Например, квартира около 50 м² в центральных районах в 2000-х стоила 1,5–2,5 млн рублей. К 2025 году уже 9–15 млн рублей. Можно сказать, рост в 6–7 раз. В евро динамика выглядит иначе. В 2005 году квартира около 50 м в центре Петербурга стоила примерно 43–70 тыс. евро. В 2010 — уже 75–110 тыс. евро. В 2014–2015 годов - около 60–90 тыс. евро. В 2025 около 90–150 тыс. евро. В данном случае двукратный рост. Новое жильё всегда росло быстрее вторички в рублях — за счёт ипотеки, дефицита качественных домов и инвестиционного спроса. Особый казус в стоимости жилья произошел из-за льготной ипотеки, и можно обратить внимание, что застройщики продают дом со сдачей через 3 года дороже соседнего нового дома, только что построенного. Факторы, влияющие на стоимость Макроэкономические: Ипотечные ставки и доступность кредитования · девальвации рубля (2008, 2014, 2022) и колебания валютного курса · инфляция Геополитические: События 2014 и 2022 годов привели к перетоку капитала, ограничению зарубежных инвестиций и росту локального спроса на недвижимость как защитный актив, одновременно изменив долгосрочные ожидания инвесторов. Структурные: инвестиционные покупки недвижимости, которые стимулировали огромное число новостроек Обратим внимание, что потребительские цены выросли почти в 10 раз за 20 лет (по данным Росстата), и сделаем вывод, что недвижимость выполняет функцию сохранения капитала. Вряд ли приумножение, но дает возможность получать ренту с капитала. Поэтому для собственников важно анализировать не только номинальный рост цен, но и валютный контекст, а также доходность аренды. #НедвижимостьСПб #РынокНедвижимости #ЦеныНаНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Петербург #ПервичныйРынок #ВторичныйРынок #АрендныйБизнес #СохранениеКапитала #ИнвестиционнаяАналитика

Московская область. Light Industrial. Финальный сборка. Объект на финише. Инспектор Главстройнадзора на подходе. ЗОС запущен. Что сделано на сегодня: ✅ Асфальт лежит — проезды готовы, выглядят достойно. ✅ Вся электрика завершена — освещение, розетки, щитовые. ✅ Пожарка смонтирована — идёт пусконаладка пожарных резервуаров. ✅ Монтаж вентиляции, батарей и тепловентиляторов — в активной фазе. ✅ Отделка внутри: зашиваются стены гипсокартоном, идёт финишная подготовка помещений. ✅ Благоустройство почти завершено: – установлен забор, – откосы сформированы из песка, – перед офисной частью выложена тротуарная плитка. Современное пространство, где производственнику не нужно доделывать и переделывать. Где можно сразу подключиться, развернуть линию, открыть производство и гордиться своим делом. Впереди — устранение всех мелочей, проверка всех систем, доводка до идеала. Заинтересованные в аренде/покупке (себе или как инвестор) просьба обращаться [email protected] 🤩СКЛАДЫ РОССИИ #lightindustrial#ГАБ#арендасклада#инвестиции#девелопмент#строительствосклада#складскаянедвижимость

Предлагаем Вашему вниманию продажу производственно-складского комплекса в Новороссийске (с перспективой развития участка). Его можно использовать как площадку для развития бизнеса на Юге России или как инвестиционный проект. Итак, ключевые показатели. ✅ Уникальная локация – городская черта (вне зон КРТ)! ✅ Общая площадь всех зданий — 9000 кв.м. ✅ Земельный участок — порядка 3,0 Га (ВРИ промышленные земли). ✅ Высота потолков — 7,0 м. ✅ Электричество — 500 кВт. ✅ Городские вода и канализация. ✅ Два въезда, удобная логистика! ✅ 4 км до морского порта, 1,5 км до центра города. ✅ Есть возможность быстрого строительства дополнительного индустриального здания площадью 1500 кв.м. ✅ Все площади сданы в аренду! ✅ ГАП - 50 млн руб. Цена: 235 млн рублей с НДС (все здания и участок). 🤩По всем вопросам обращайтесь +79180440011@shapomiss. #покупкасклада#продажасклада#ГАБ#индустриальнаянедвижимость#склады#инвестиции

Всем добрый день! Предлагаются к аренде, покупке (для пользования или как ГАБ) индустриальный помещения размером до 1500 кв.м в г.Ярославль. Постройка 2025 год. Отлично подходят как для производственных компаний, а также могут использоваться как классический склад. 🤝🥁 Девелопер готов к рассмотрению покупки зданий в рассрочку в рамках индивидуальных переговоров с потенциальными клиентами. Индустриальный парк имеет профессиональную УК, здания и планировка одни из лучших из того, что я видел. ✅Основные параметры здания - нежилое здание, общей площадью 1493,6 м², из которых: 🔘площадь складских помещений 1338,1 м². 🔘мезонин 155,5 м². ✅Стоимость продажи - 78 750 000 руб. (52 500 руб./м²) без НДС. ✅Стоимость аренды - 825 000 руб. (550 руб./м²) без НДС. ✅Геометрия, форма здания (квадрат, прямоугольник и т.д.) – квадрат. ✅Макс. нагрузка на пол - 5 т/м². ✅Шаг колонн - 12х12 м. ✅Высота потолка (рабочая) - 8 м. ✅Количество ворот - 4 шт. ✅Пандус (высота) - 1,2 м. ✅Территория, покрытие - асфальт, возможность позволять свободно маневрировать и вставать на погрузку автотранспорту формата ЕВРОФУРА. ✅Доступ на площадку - 24/7. ✅Управляющая компания - отдельный договор (налогообложение УСН), 50 руб./м², газ и ээ, оплата по счетчикам. Заинтересованные в аренде/покупке – напишите [email protected] #складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#lightindustrial#инвестиции#склады Также будут доступны подобные объекты в Твери и Нижнем Новгороде. Подпишитесь на главные новости рынка складов России! https://t.me/skladrussia

ТЛЦ «Екатеринбург» запустят в 2027 г., он станет крупнейшим причалом «Сухого порта» Об этом в рамках деловой программы ИННОПРОМ заявил министр экономики Свердловской области Руслан Садыков. Площадь логистического центра составит 211 Га. Завершить строительство ТЛЦ «Екатеринбург» в районе станции Седельниково планируют в 2027 г. Об этом на секции, посвященной развитию проекта «Сухой порт», заявил министр экономики и территориального развития Свердловской области Руслан Садыков. Судя по презентации спикера, площадь объекта составит 211 Га, перспективная мощность — до 10 млн тонн грузов в год. Насколько мне известно, проект сдинулся с мертвой точки. И в ближайшее время коллеги из РЖД начнут там строительство грузовой платформы, — сказал министр. Сейчас в стадии реализации в регионе находится еще один крупный проект по развитию логистической инфраструктуры — ТЛЦ «Екатеринбург». Ранее DK.RU писал, что строительство второй очереди центра завершится в 2026 г. Первая очередь центра способна обрабатывать 5 млн тонн грузов в год. После расширения мощность объекта вырастет до 17 млн тонн, а площадь объекта — до 131 Га. #складыроссии#арендасклада#покупкасклада#складскаянедвижимость#ГАБ#девелопмент#строительство#industrialmultispace#инвестиции#складыПодпишитесь на главные новости рынка складов России! https://t.me/skladrussia