Post #2159

🟧ГАБ с “Верным” в Красногорске | Окупаемость 7,5 лет | 9 км от МКАД В продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее одноэтажное здание 2024 г. на северо-западе Красногорска, в центре обжитого микрорайона. Вокруг — плотный жилой массив + сформированная торговая среда. Стабильный пешеходный трафик. 🟧Объект: - 1 этаж, 538 м² - витринные окна - несколько отдельных входов (удобно под сетевой ритейл/деление потоков) - открытая планировка - потолки 3 м 🟧Земля: - участок 690 м² - категория: земли населённых пунктов - ВРИ: магазины (профиль идеально совпадает с фактическим использованием) 🟧Арендатор: продуктовая сеть «Верный» 🟧Аренда:900 000 ₽/мес или 6% от товарооборота 🟧Договор:10 лет, старт — июнь 2024 🟧Коммуналка: платит арендатор 🟧Цена:80 млн ₽ Окупаемость:7,5 лет *(без учёта индексации)* Это тот формат, который инвесторы любят за понятность: новое здание + сильный сетевой арендатор + длинный договор + правильный ВРИ. 🟧 Напишите «Верный» в комментариях — пришлю презентацию и условия сделки. #габ#красногорск#московскаяобласть