⏩ Почему выбирать новостройку в 2026 стало опаснее, чем в 2022
Скажу непопулярную вещь:
в мае 2026 рынок новостроек, на мой взгляд, находится в более сложной точке, чем весной 2022 года
❓Почему так?
1⃣Во-первых, падают продажи.
Льготная ипотека закончилась, рыночная ипотека фактически недоступна для массового покупателя. Люди все чаще выбирают не покупку квартиры, а депозит или аренду.
2⃣Во-вторых, под давлением не только покупатели, но и сами застройщики.
Им нужно обслуживать проектное финансирование, договариваться с банками, держать стройку и при этом как-то продавать. А когда продажи слабые, девелопер начинает выживать.
❓Что происходит на практике?
— экономия на качестве
— смена генподрядчиков
— переносы сроков
— агрессивные скидки и “удобные” рассрочки
— попытка продать бизнес-класс как премиум
И здесь важно понять главное:
сегодня застройщик продает не квартиру, а доверие.
Если дом еще не построен, вы покупаете не стены.
Вы покупаете обещание, что проект достроят, сдадут вовремя, не ухудшат качество и не “сломают” цену по ходу стройки.
Именно поэтому в 2026 году выбирать новостройку по рендерам, красивому офису продаж и словам менеджера — опасно.
❗️Смотреть нужно глубже:
кто строит, как продается проект, соответствует ли заявленный класс реальности и что будет с ликвидностью этой квартиры через 2–3 года.
В следующем посте дам мой чек-лист плохого ЖК — по каким признакам я сразу понимаю, что проект рискованный.
#новостройки#чеклист#москва
Как понять, что вы обгорели на солнце?
☀️Солнечные ожоги — один из главных факторов развития рака кожи, поэтому летом особенно важно не забывать наносить солнцезащитный крем на открытые участки кожи, даже если вы просто выходите в магазин или прогуляться по городу.
А если вы собираетесь на пляж, избегайте активного пребывания на солнце с 11:00 до 16:00.
📋 В галерее подробный чек-лист:
✔️ Как выбирать средства защиты от солнца?
✔️ Признаки солнечного ожога
✔️ Чем солнечный ожог отличается от аллергии на солнце — фотодерматита?
✔️ Когда следует показаться врачу?
Берегите себя!
Ставьте❤️, если было полезно!
#чеклист
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Друзья, июнь – время ярких планов и впечатлений!☀️
☝️ подготовил для вас список дел на этот месяц в карточке
🦁 погода за окном по-настоящему летняя, поэтому начну с мороженого
Делитесь вашими планами вкомментариях🔽
#чеклист
🗃 10 первых шагов для продвижения бренда с нуля
Если вы сегодня сами себе маркетолог и пиарщик — это нормально.
Почти весь малый бизнес проходит через это.
Вопрос в другом:
вы это делаете системно или просто «что-то пробуете»
Собрала базу, с которой стоит начинать ⤵️
1. Позиционирование
Кому вы нужны и за какую проблему вам платят
Без этого всё остальное не работает
2. Роль на рынке
Вы кто: исполнитель или эксперт, который решает дорогие задачи
От этого зависит чек
3. Личный бренд собственника
В B2B покупают у людей
Мнение, опыт, кейсы — это уже маркетинг
4. Точки касания
Где вас проверяют:
сайт, соцсети, Яндекс, отзывы
5. База
Не нужно всё сразу
Минимум: понятный сайт, живая соцсеть, реальные отзывы
6. Коммуникация
Контент — это не “посты”
Это ответы на вопросы клиентов
7. Не продавать в лоб
Сначала диалог
Потом доверие
Потом деньги
8. Кухня бизнеса
Как вы работаете
Как принимаете решения
Как решаете сложные кейсы
9. Отзывы
Самый недооценённый инструмент
Просите, собирайте, показывайте
10. Смотрите на результат
Не охваты
А:
— приходят ли нужные клиенты
— растёт ли чек
— быстрее ли принимаются решения
💡И важное
Да, всё это можно делать самостоятельно
И это нормальный путь на старте
Но
если нет стратегии —
вы просто тратите время на хаотичные действия
📈СТРАТЕГИЯ — это когда
понятно, что делать
где делать
и зачем
И именно она делает продвижение эффективным
— сохраните, чтобы не потерять
— отправьте тому, кто “сам ведёт маркетинг”
— вернитесь к этому списку через месяц
ещё про PR и позиционирование в моем канале Меншикова про пиар #чеклист
☃️Проверяем рекламные кампании перед январскими каникулами
Согласно исследованию Яндекса, в праздники растёт интерес к развлечениям, а 43% пользователей планируют шопинг на распродажах.
Жизнь в январские выходные не останавливается — люди продолжают активно решать бытовые вопросы и заниматься бизнесом: записываются к врачу, планируют будущие поездки, делают ремонт, ищут новых подрядчиков и поставщиков и так далее. На каникулах у покупателей есть не только интерес, но и время, чтобы изучить ваши предложения.
Сохраняйте рекламную активность в период длинных выходных. Чтобы кампании продолжили стабильно и эффективно работать, а вы наконец отдохнули, проверьте необходимые настройки по чек-листу в карточках.
#Чеклист
❄️Как подготовить рекламные кампании к Новому году
Собрали для вас чек-лист, который поможет проверить настройки продвижения перед стартом активных продаж. Чтобы реклама была максимально эффективной, разделили контрольные пункты по разным целям. Смотрите карточки, чтобы точно ничего не забыть перед новогодним сезоном.
А ваши компании уже готовы к Новому году?
🔥 — на все 100%
👍 — в процессе
☃️ — какой Новый год?
#Чеклист
ЧТО ДАЕТ МЕДИЙНОСТЬ ЭКСПЕРТАМ?
✔️ Публичность и проявленность;
✔️ Доверие и лояльность аудитории;
✔️ Социальное подтверждение статуса;
✔️ Широкая аудитория и многомилионные охваты;
✔️ Обоснование для повышения среднего чека услуг или гонорара за выступление;
✔️ Продвижение сайта в поисковой выдаче (SEO), репутации в сети (SERM);
✔️ Увеличение скорости принятия решения;
✔️ Усиление маркетинговой стратегии;
✔️ Возможность отстроиться от конкурентов;
✔️ Новые возможности и выход на другой уровень;
✔️ Виза талантов и виза для стартапов в США и другие страны;
✔️ Проработка медийных навыков.
#чеклист
📈Как повысить количество конверсий
Мы собрали самые распространённые причины, по которым кампания может получать недостаточно конверсий, и составили короткий чек-лист по проверке таких кампаний 👇
Проверка сайта:
✅ Сайт корректно отображается на всех устройствах и во всех браузерах, а время загрузки — не более двух секунд
✅ Формы заявки и оформления заказа работают корректно
✅ Пользователю ничего не мешает совершить целевое действие на сайте — например, если в форме заказа слишком много полей, это может оттолкнуть часть аудитории
Проверка Метрики:
✅ Счётчик Метрики установлен на всех страницах сайта
✅ Номер счётчика на сайте и в Директе совпадает
✅ Цели настроены корректно и срабатывают, когда пользователь отправляет форму или успешно оформляет заказ. Инструкция по проверке цели.
Проверка аккаунта в Директе:
✅ На общем счёте достаточно средств для ведения рекламных кампаний
✅ Дневной бюджет на общий счёт соответствует ограничениям в кампаниях
Проверка настроек рекламной кампании:
✅ В рекламной кампании используется стратегия «Максимум конверсий»
✅ Для оптимизации выбрана цель, которая достигается не менее 10 раз в неделю. Если это не так, выберите цель выше по воронке.
✅ Цена конверсии соответствует историческим данным и бизнес-показателям. Читайте подробнее о том, как вычислить оптимальную цену конверсии, используя данные статистики.
✅ Недельного бюджета хватает на покупку 10 конверсий
✅ В качестве модели оплаты выбрана «оплата за клики» — так алгоритм получит больше свободы для проведения тестов и сможет быстрее обучиться. В автостратегиях старайтесь изменять показатели плавно, не более чем на 20–30% в неделю, и внимательно следите за результатами кампании в статистике.
Проверка объявлений:
✅ В заголовках и текстах объявлений чётко описано, что вы рекламируете
✅ Креативы и страницы перехода релевантны запросам
✅ Заполнены все элементы объявления: добавлен дополнительный заголовок, быстрые ссылки, карточка организации, есть несколько изображений, видео и так далее
#Чеклист
👥Её важно найти, легко перепутать и невозможно забыть
Речь о целевой аудитории. Часто начинающие рекламодатели видят ЦА как платёжеспособных мужчин и женщин от 25 до 45 лет, интересующихся определённым продуктом. Это довольно размытые характеристики.
Чтобы точнее определить свою целевую аудиторию, выстроить маркетинг и настроить рекламу на заинтересованных пользователей, ответьте на следующие вопросы:
1️⃣ Какая проблема стоит перед вашими потенциальными клиентами? Какую задачу они хотят решить? Установить противомоскитные сетки, срочно починить стиральную машину, найти доставку торта день в день? Составьте список острых потребностей, которые закрывает ваш продукт.
2️⃣ Что важно для ваших клиентов? Цена, качество, срочность, производитель, рассрочка, доставка или что-то другое? Используйте ваши преимущества как визитную карточку бренда.
3️⃣ Чего боится ваша аудитория? Разбить экран телефона? Повредить посуду при переезде? Проносить обувь только один сезон или оказаться в одинаковых кроссовках с кем-то ещё? Часто люди не могут ответить на вопрос «Чего я хочу?», но точно знают, чего не хотят. Покажите, что ваш продукт сделает кризисную ситуацию безопасной.
4️⃣ О чём мечтает ваша аудитория? Жить в собственном доме или получать пассивный доход с аренды? Ответ на этот вопрос поможет выстроить продвижение продуктов долгого спроса. Люди могут хотеть одного, а мечтать о другом.
5️⃣ Как клиенты могут искать ваш товар или услугу в интернете? Какие поисковые запросы они могут ввести? Не забудьте о конкурентных запросах.
А какие вопросы вы задаете себе при определении целевой аудитории?
#Чеклист
📌Как организовать и провести кадровый аудит
Подготовили для вас чек-лист для проверки трудовых книжек.
По этому чек-листу можете проверить порядок, по которому ведете и храните трудовые книжки. Используйте чек-лист, когда будете проводить экспертизу документов в рамках кадрового аудита.
➡️Как организовать и провести кадровый аудит, рассказали в Системе Кадры. Открывайте материал через бесплатный демодоступ.
#чеклист
🟢 Система Кадры в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в Max
Сухость и стянутость кожи:
• Механизм внутри кожи
• Причины
• Какие активы искать в составах косметических средств
•Как понять: сухость или обезвоженность
• Подборка средств am&pm
#чеклист
Праздники уже совсем скоро, а значит, наступает время активных продаж
Важно вовремя адаптировать рекламные кампании и подготовиться к новогоднему буму. Собрали чек-лист, который поможет изменить настройки продвижения в зависимости от целей, например:
✅ Найти пользователей, заинтересованных в покупке
✅ Привлечь внимание к предложениям
✅ Получить максимум конверсий
Расскажите, как вы готовите рекламные кампании к Новому году?
#Чеклист
🌪Некоторые рекламодатели спешат менять настройки кампаний через пару дней после ухудшения показателей. Это рискованный подход, который грозит потерей эффективности активных кампаний.
Делимся советами о том, как действовать мягче.
#Чеклист