Post #2215

🟧 Апартаменты рядом с футбольным и хоккейным стадионами Нижний Новгород, ул. Керченская, 14 🟧 Площадь: 18 кв. м 🟧 Цена: 4,4 млн. руб. Форма собственности: Долевая 🟧 Финансовые показатели: - RevPAR: 3000 руб./сутки - ОСС: 70% - Расходы на УК: 30% - МАП: 37 580 руб. - ГАП: 450 960 руб. - Cap Rate: 10,19% годовых - Капитализация: 7% годовых - Итоговая полная доходность: ~17,1% годовых - PBP с учетом капитализации (ежегодного удорожания): 7,7 лет 🟧 Факторы, формирующие высокую доходность локации 🟧 Инфраструктурные магниты: Улица Керченская находится в пешей доступности от станции метро «Стрелка» (3–7 минут), стадиона «Нижний Новгород», Собора Александра Невского, Пакгаузов и благоустроенной набережной. 🟧 Транспортная доступность: До Московского вокзала можно добраться за 5 минут на машине, а до исторического центра города (Кремль, ул. Большая Покровская) — за 7–10 минут. Подробности на бесплатной консультации. Пишите: 📱@LANTONL 📞 +79202531107 #апартаменты#нижнийновгород