Post #2216

🟧 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТИЗЕР Апартамент 10 м² — ул. Малая Грузинская, Москва (ЦАО) 🟧 Цена входа: 6 000 000 ₽ Готовый арендный бизнес «под ключ» в посуточном формате 🟧 МАП (Чистый доход собственнику): 45 000 ₽/мес 🟧 ГАП (год 1): 540 000 ₽ 🟧 CapRate: 9,0% 🟧 Прирост капитала: +8%/год 🟧 Окупаемость (аренда): ~9 лет 🟧 IRR (5 лет): ~16,8% 🟧 NPV @16% (5 лет): +495 000 ₽ 🟧 ROI годовой (5 лет): ~17% Доходность складывается из: аренды (~8%) + рост стоимости (~8%) = совокупно ~16% годовых. Что входит: ✔️ Ремонт + бытовая техника ✔️ Профессиональная УК (комиссия 30% с прибыли, коммуналка включена) ✔️ Сертификация для всех агрегаторов ✔️ Отдельный кадастровый номер ✔️ Уже работающий объект (1 год истории) 🟧 Локация: 10 мин. до Москва-Сити, 4 станции метро рядом, 🟧Московский Зоопарк - 5 мин 🟧Собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии - 6 мин 🟧Краснопресненские бани с 1808 года - 4 мин 🟧Парк «Красная Пресня» - 16 мин 🟧Церковь Рождества Иоанна Предтечи - 6 мин 🟧Московский планетарий - 14 мин 🟧Патриаршие пруды - 20 мин 🟧 Комфорт: Ортопедический матрас, кухня, Smart TV, скоростной Wi-Fi 🟧 Приватность: Звукоизоляция, заселение 24/7 без встречи Подробности на бесплатной консультации. Пишите: 🟧@LANTONL 📞 +79202531107 #апартаменты#москва