Post #2219

🟧 ГАБ: ТРЦ «Восторг» (г. Кстово, Нижегородская обл.) — готовый бизнес с действующими арендаторами. Дата проведения процедуры: 24-06-2026 Начальная цена 150 000 000 ₽ 🟧 Ключевые параметры: 🟧 Год открытия: 2012. 🟧 Местоположение: г. Кстово (20 км от Нижнего Новгорода, трасса Москва–Казань). 🟧 Площадь: 11 937,7 кв. м (GBA), арендопригодная — 9 000 кв. м (GLA). 🟧 Этажность: 4 торговых этажа. 🟧 Парковка: наземная, на 160 м/мест. 🟧 Земельные участки: 10,056 Га (основная часть в собственности, участок под стоянкой — в аренде до 24.05.2066). 🟧 Якорные арендаторы: 🟧 «Пятёрочка» (продуктовый супермаркет); 🟧 МФЦ с 19 окнами (с 2023 года). 🟧 Зона развлечений: 🟧 кинотеатр «Империя Грёз» (2 зала); 🟧 детский развлекательный центр «Мармиленд»; 🟧 фитнес‑клуб FitStudio; 🟧 боулинг, синтетический каток, студия танцев и др. 🟧 Преимущества: 🟧 Население города: 63 тыс. человек (преимущественно трудоспособного возраста). 🟧 Экономический потенциал: Кстово — один из трёх крупнейших промышленных городов области («Лукойл‑Нижегороднефтеоргсинтез»). 🟧 Высокий трафик: рядом Центральный микрорайон, новые жилые массивы и промзона. 🟧 Транспортная доступность: остановки рядом с ТРЦ, автовокзал в 2 км, удобная парковка. 🟧 Техническое оснащение: современные инженерные и пожарные системы, 6 эскалаторов, 3 пассажирских и 1 грузовой лифт. 🟧 Дополнительно: панорамный вид на город с эксплуатируемой крыши. Подробности на бесплатной консультации. Пишите: 🟧@LANTONL 📞 +79202531107 #габ#торги