Post #518

​👍 Кейс инвестора, резидента нашего Сообщества, по элитному флиппингу ☑️ Объект: Квартира 129 м2, 27 этаж ☑️ Характеристики: требует ремонта ☑️ Локация: г. Москва ☑️ Стратегия: Флиппинг ▪️ Покупка: 38,7 млн. руб. ▪️ Способ финансирования: - Ипотека: 30 млн. руб. - Первоначальный взнос (ПВ): 8,7 млн. руб. ▪️ Ремонт: 12,2 млн.руб. 📆 Дата покупки: Ноябрь 2023 года ▪️ Продажа: 70 млн.руб. 📆 Дата продажи: Ноябрь 2024 года 🔘 Всего затрат: 8,7 млн.(ПВ) + 4,16 млн.(Налог 13%) + 12,2 млн.(Ремонт) = 25,06 млн.руб. 🔘 На руках после сделки (до налогов): 70 млн. - 29 млн. (ипотека) = 41 млн.руб. 💰 Чистая прибыль инвестора: 41 млн. - 25,06 млн. = 15 940 000 руб. 📆 Цикл сделки: 12 месяцев 💼 Доходность: 63,7% годовых Хочешь так же? Пиши ⬇️