Найти похожее

Друзья, подробно по рассрочкам смотрите мой эфир https://t.me/AlexeevaRealty/725 О плюсах и минусах рассрочек: - кому 100% надо использовать; - кому 100% не подходит. Задать вопрос @EAlexeevaBot #рассрочка#новостройки

⬆️ Друзья, запись эфира по рассрочкам. Пожалуйста пишите свои вопросы в комментариях. Продолжение следует… Подпишись ⬇️, чтобы не пропустить что дальше. О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ Задать вопрос @EAlexeevaBot #новостройки#рассрочка

⁉️Рассрочки подходят не всем! Провела несколько консультаций клиентов по рассрочкам. И я в шоке. 😱 Есть клиенты, которым 100% подходит рассрочка. И они даже не представляют, как экономят при этом. А есть клиенты, кому категорически нельзя покупать в рассрочку недвижимость. И я предлагаю другие варианты покупки. Кому 100% НЕ подходит рассрочка? 1️⃣ Если у вас нет другой недвижимости или актива, который можно продать в ближайшие 2-3 года. Причем стоимость такого актива должна быть 75-95% от стоимости покупаемой квартиры. Эта та сумма, которой вы полностью оплатите квартиру до конца строительства. 2️⃣Если у вас нет на депозите суммы 75-95% от стоимости квартиры. Или в ближайшие 2-3 года, до окончания рассрочке нет источников, откуда вы можете получить эту сумму. 3️⃣Если у вас нет дохода или его недостаточно, чтобы по окончании рассрочки перейти на ипотеку и делать ежемесячные платежи по ипотеке. На консультации я подробно разбираю ситуацию клиента, делаю оценку и анализ активов. Продумываю стратегию и минимизацию рисков. Мои клиенты подстрахованы🛟, и знают что они смогут сделать в любой непредвиденной ситуации. Продолжение следует… Подпишись 👇, чтобы не пропустить что дальше. О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ Задать вопрос @EAlexeevaBot #рассрочка#новостройки

💰Купи сейчас, плати потом! Возвращается еще одна любимая покупателями программа рассрочки. 🔵 Первоначальный взнос в размере 15 % (это в 2 раза меньше стандартных 30%), должен быть внесен за счет собственных денежных средств не позднее 15.02. 2024 г. (включительно). 🔵 Оставшаяся сумма делится на 2 транша: 1-й транш – 10% – гасится комфортными платежами до ввода дома в эксплуатацию. Оставшиеся 75% нужно будет внести только за 2 месяца до ввода. 🔵Кому 💯 подходит: 1. Тем, кто продает или планирует продать недвижимость и купить новую квартиру (и цену покупаемой квартиры и хорошую планировку зафиксируете, и время для продажи будет); 2. У кого в ближайшие 1-3 года планируется поступление денежных средств. 3. Для инвесторов, кто готов рискнуть - продать до ввода дома, или перейти через 2-3 года на ипотеку. Здесь особенно надо хорошо рассчитать черный сценарий. Получить варианты с расчетами - пиши @EAlexeevaBot Продолжение следует… Подпишись 👇, чтобы не пропустить что дальше. @AlexeevaRealty Задать вопрос @EAlexeevaBot #рассрочка#новостройки

Горячие малогабаритки: цена квадратного метра растет быстрее 🚀 Интерес к малогабаритным квартирам в российских новостройках только усиливается! 📈 За последний год квадратный метр в них подорожал почти на 12%, достигая в среднем 163 тысяч рублей. Маленькие площади остаются на волне популярности из-за доступности, даже с учетом ипотечных ставок. Итак, самые значительные ценовые скачки в квадратных метрах были замечены в Курске (+33,4%) и Кургане (+33,3%) — вот это карьерный рост! В то время как большая тройка городов тоже не отстает: Москва, Подмосковье и Петербург демонстрируют уверенный рост цен на малом метре. 🏢 Итак, встречаем тренд: компактность — это золото! #Недвижимость#Квартиры#Новостройки#Цены#Россия @russtroyka

Квартиры со скидкой до 60%: рекордные предложения на рынке новостроек Москвы В мае застройщики Москвы вышли на рынок с беспрецедентными скидками — до 60% на отдельные лоты, сообщают эксперты «РБК Недвижимости». ◾Средние скидки выросли с 3–4% в начале года до 5–7% сейчас. ◾Рекордные дисконты в 55–60% — на отдельные квартиры, чаще с особенностями: завышенной базовой ценой или неудачными характеристиками. ◾ Но 30% и больше можно получить даже на ликвидные квартиры — такие предложения были зафиксированы сразу в 14 проектах в Старой Москве. Сейчас скидки действуют примерно в 60–85% жилых комплексов. И это отличное время, чтобы заходить в новостройки по минимальной цене за последние годы. #новостройки#недвижимость#Москва

Когда опустится ключевая ставка, снизятся ли цены? Наши прогнозы Что будет с рынком недвижимости, когда опустится ключевая ставка? Мы попросили поделиться своим мнением платинового брокера Whitewill Надежду Кузнецову. Ключевая ставка не влияет на цены Размер ключевой ставки влияет на проценты по ипотеке. Чем выше ставка – тем меньше спрос на кредиты. Как только она опустится, ипотеку будут брать чаще. Повысится спрос – и сразу за ним застройщики будут поднимать цены. Таковы законы рынка. Многие потенциальные покупатели держат деньги на депозитах под высоким процентом. Как только опустится ставка, люди снимут средства и будут вкладываться в недвижимость. И снова увеличится спрос – и цены пойдут вверх. Вывод: После снижения ключевой ставки мы ожидаем значительный рост цен. Почему выгодно покупать именно сейчас Застройщикам к концу года нужно пополнять эскроу-счета согласно условиям проектного финансирования. А спрос на покупку снизился. Поэтому застройщики более лояльны, предлагают скидки и другие выгодные условия покупки. К тому же сейчас рост цен значительно замедлился. Как купить выгодно Можно не снимать все деньги с депозита, а воспользоваться рассрочкой с первым платежом от 5%. В течение 2-3 лет вносить платежи от 50 000 до 300 000 рублей. А к концу срока рассрочки – оплатить остаток. Если не сможете – мы переведём вас на рыночную ипотеку с адекватной ставкой. Прогноз ЦБ: ключевая ставка опустится до 9% к 2027 году. 🎁 Почему не стоит держать все деньги на депозите? В этом посте расписали 4 преимущества инвестиций в недвижимость. #Недвижимость#Москва#Новостройки#Вопрос#Ипотека#Рассрочка

🏗️В августе, в Новосибирской области количество продаж квартир и апартаментов в строящихся домах увеличилось к июлю на 18%. Число новостроек, реализованных по ДДУ в августе 2024 года, составило в Новосибирской агломерации 1124 штуки, рост к июлю 2024 года составил 18%, а падение к августу 2023 года 61,4% или больше, чем в 2,5 раза. 🔝ТОП-10 по средней площади реализованных квартир в Новосибирске (только в границах города) составили компании БЕРЕГОВОЕ (ЖК "Марсель 2"), БРУСНИКА, ЮНИТИ, НОВЫЙ МИР, АСТОН, СОЮЗ, ДОМ СОЛНЦА, АКАДЕМИЯ, СМСС и SKY Group. 🔝В ТОП-10 по скорости реализации строительных заделов с остатками на конец периода свыше 400 лотов попали: КПД ГАЗСТРОЙ, ГК СССР, ВИРА, Концерн СИБИРЬ, ГК ПОЛЯКОВ, БРУСНИКА, SKY Group, ХИММЕТАЛЛ, СОЮЗ и Первый Строительный Фонд. 📍Новосибирская область единственный регион из ТОП-10 субъектов РФ по числу реализованных квартир, который увеличил число продаж в августе по сравнению с июлем этого года. В таблице приведены ТОП-20 застройщиков по суммарной выручке от реализации квартир по ДДУ за 8 месяцев текущего года. Также указаны места этих компаний по обьему реализации и суммарной площади квартир, проданных по ДДУ. #недвижимость#новостройки

Вот и первые ласточки полетели! ✈️ Самым распространенным инструментом покупки недвижимости в 2024 году станут рассрочки от застройщиков, как альтернатива ипотеке. Рассрочки всегда были, - скажете вы, что же тут нового? А новые условия по рассрочкам. Раньше при рассрочке: - первый платеж 20-30% от цены квартиры; - на квартиру не применялась скидка (а она от 5% до 20% от стоимости); - или было удорожание к цене (те же + от 5% до 20%); - или по рассрочке были проценты 5-10% годовых. И получалось, что рассрочка совсем и не бесплатная. Сейчас при рассрочке и скидка действует, и % не начисляются. Красота! 🥰 Плюсы рассрочки: - не нужно собирать документы, одобряться в банках и все это; - нет ограничения по сумме рассрочки в виде лимита; - можно выбрать удобную программу по размеру первоначального взноса, периодичности и размеру платежей; - можно взять неограниченное количество (на сколько хватит амбиций). Ну и конечно, не могу не сказать о 👇 Минусы рассрочки: - нужно рассчитать момент перехода на ипотеку (чтобы поймать хорошие ипотечные ставки); - при переходе на ипотеку уплаченные застройщику взнос должен соответствовать условиям ипотечной программы (20-30%); - не всегда застройщики разрешают продажу по переуступке при непогашенной рассрочке. - в подходящих вам для жизни ЖК могут быть не самые лучшие условия по рассрочке; - ограниченные сроки, быстро меняются условия, поэтому решение надо принимать быстро. Кому 💯 подходит рассрочка: 1. Тем, кто продает или планирует продать недвижимость и купить новую квартиру (и цену покупаемой квартиры и хорошую планировке зафиксируете, и время для продажи будет); 2. У кого в ближайшие 1-3 года планируется поступление денежных средств. Ну и если не 💯, то на 99% рассрочки конечно подходят инвесторам. Wellcome! А подходит ли в вашей ситуации рассрочка? И какой ЖК лучше выбрать? Задайте свой вопрос @EAlexeevaBot Продолжение следует… Подпишись 👇, чтобы не пропустить что дальше. @AlexeevaRealty Задать вопрос @EAlexeevaBot #ипотека#рассрочка#новостройки

Рынок новостроек России: изменения и тренды📈 В 2025 году объем продаж жилья в новостройках России достиг 5,2 триллиона рублей, увеличившись на 11% по сравнению с предыдущим годом. Это эквивалентно 25,6 миллиона квадратных метров проданных площадей. В декабре продано 14% общего годового объема — 3,5 миллиона "квадратов" на 752 миллиарда рублей, что указывает на значительное повышение активности в конце года. Москва показала рост продаж в денежном выражении на 9%, достигнув 1,7 триллиона рублей, тогда как в квадратных метрах наблюдается уменьшение на 3%. Санкт-Петербург испытал снижение продаж на 4% в денежном выражении и на 15% в квадратных метрах, до 379 миллиардов рублей и почти 1,4 миллиона "квадратов" соответственно. Уровень распроданности достиг 73%, что соответствует норме 60-80%. #новостройки#Москва#СанктПетербург#недвижимость @stroynewsrussia

Ситуация на рынке новостроек Москвы 2025: ключевые тенденции В 2025 году рынок новостроек Старой Москвы переживает значительные изменения. Сокращение предложения стало одной из основных тенденций: предложение уменьшилось почти на четверть – до 39,1 тыс. квартир и апартаментов. Причины снижения связаны с уменьшением числа объектов массового сегмента – их количество сократилось на 52%. В бизнес-классе предложение уменьшилось на 9%, в премиум-классе – на 1%, в элитном сегменте – на 2%. На фоне сокращения предложения, цены выросли во всех сегментах. Средняя стоимость 1 кв. м составила 787 тыс. руб., что на 26% больше, чем в прошлом году. Особенно заметно подорожало жилье массового сегмента. Также зафиксировано увеличение средней площади квартир на 10%, до 63,9 кв. м. #Москва#Новостройки#Недвижимость#Аналитика @stroynewsrussia

Анализ рынка недвижимости Москвы: рост стоимости новостроек ✨ В Москве больше нет новостроек стоимостью до 5 млн рублей. Последний бюджетный лот в Крюково стоимостью 5 млн рублей был продан в марте. Теперь минимальный бюджет на первичном рынке — 5,7 млн рублей за апартаменты. Основные причины отсутствия дешевых квартир — смещение фокуса застройщиков на более дорогие проекты и отсутствие новых объектов с апартаментами. 📈 Новые проекты массового сегмента выходят ограниченными объемами, приводя к дефициту и увеличению цен. Особенность рынка вторичной недвижимости: все еще можно найти лоты до 5 млн рублей, но это в основном микрожилье. 💡 Средняя цена студии в новостройках — 12,5 млн рублей, однокомнатной квартиры — 16,5 млн рублей. 🏘️ Новая Москва предлагает более доступные варианты, но массовый рынок Москвы остается дорогим. #Москва#Недвижимость#Новостройки#Цены @stroynewsrussia