Post #558

Как и обещал ранее, рассказываю о моём инвестиционном предложении. Надёжном и доступном по цене входа. Аппарт-отель "Загородная Презагрузка" 🔵Цена: 1 200 000 руб 🔵Объект: Доходный дом с земельным участком: Дуплексы и HoneyMonners 🔵Вид: инвестиции с гарантированной доходностью и обратным выкупом. 🔵Тип стратегии: Арендный/Спекулятивный 🔵Способ финансирования: Наличными, Рассрочка, Коллективные, Лизинг, Материнский капитал, Госсертификаты, Доступны другие варианты, уточняйте 🔵Регион: Ленинградская обл. КАК КУПИТЬ ОБЪЕКТ? 📱 Связаться со мной: @LAntonL 1⃣СПЕКУЛЯТИВНАЯ СТРАТЕГИЯ: ● Гарантированный обратный выкуп с 60% капитализации через 3 года после сдачи дома в аренду ● Отдел продаж застройщика и я, как брокер, помогаем с выходом из объекта ● Капитализация 20% в год 2⃣СМЕШЕННАЯ СТРАТЕГИЯ: Доход инвестора за 6 лет владения = 170% где: 50% доход с аренды за 5 лет 120% капитализация за 6 лет ❓ПОЧЕМУ стоит рассматривать это инвест-предложение? 1. ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: ● Северная часть пригорода Санкт-Петербурга ● Развитая внешняя и внутренняя инфраструктура ● Крупные точки притяжения в данной локации ● Комплексная застройка ● Отсутствие конкурентоспособных предложений 2. ИНФРАСТРУКТУРА для семейного отдыха: ● Охта парк ● Ohtakai SPA ● Северный склон ● Зубровник ● бассейн 30 м глубиной ● прокат велосипедов, лодок, Sup-бордов ● православные храмы ● банный комплекс ● карельские хвойные леса 3. Собственная инфраструктура: ● Банный комплекс, Спа-центр с несколькими видами бань ● Доставка еды: возможность приобрести эко-продукты, не выходя из дома ● Детский центр: возможность оставить ребенка под присмотром или сходить всей семьей на вечерний кинопросмотр ● В шаговой доступности от озера с песчаным пляжем 4. Оператор по сдаче домов: ● Доставка горячих блюд ● Уборка номера ● Вызов такси ● Встреча курьера ● Реклама, поиск клиентов ● Загрузка гостей ● Уборка территории, клининг ОБОСНОВАНИЕ АРЕНДНОЙ СТОИМОСТИ: ● Чтобы увеличить средний чек и заполняемость, мы прорабатываем авторские туры, корпоративные мероприятия и сотрудничаем с крупными блогерами - миллионниками ● Увеличили стоимости аренды дома с 8 тыс.руб./сутки до 15 тыс.руб./сутки во время стройки ● Повышенный спрос на аренду домов в этой локации ● Рынок загородной недвижимости только развивается ⚖️ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА: Пройдена экспертами-юристами сообщества инвест-брокеров Более подробно ознакомится с документами можно на zoom-встрече со мной #апартотель#дом