Post #559

🔼Сегодня ПОСТ-многА цЫфррррррр :) А что делать? Инвестиции - это всегда про цифры, а главное - про операцию УМНОЖЕНИЕ ;) Поехали! Итак, сегодня разберем на конкретном примере 💸ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ инвест-объекта, о котором я рассказываю вам всю эту неделю. Минимальный вход в проект - это покупка одной доли Дуплекса. Напомню, Дуплекс - это два полноценных дома с одной общей стеной, потому и ДУ-плекс. Таким образом Дуплекс - это ОДИН юнит, но купить можно 1/2 юнита, стоимость при этом составит 1,2 млн. руб. 1⃣ПАССИВНЫЙ ДОХОД с аренды за 5 лет: 601 323 руб. или ROI 50% на вложенный капитал. 2⃣КАПИТАЛИЗАЦИЯ, т.е. ежегодное удорожание объекта, составляет 20% в год, или для нашего примера 240 000 руб., что в свою очередь за 6 лет уже: 240 000 х 6 = 1 440 000 руб. Почему Аренду считаем за 5 лет, Капитализацию за 6 лет? Это потому, что около 1 года составит стройка дома. 💯ИТОГО за 6 лет: Аренда + Капитализация = 2 041 323 руб. или ROI в 170%. А вложили мы на ВХОДЕ, напомню: 1,2 млн. руб.! 🤩Не плохо, да? Что? Да это ОТЛИЧНО! :) Средняя ДОХОДНОСТЬ около 30% и это - ГАБ (готовый арендный бизнес). 📱 За подробностями сюда: @LAntonL У меня есть инвест-объекты по всей России, на любой бюджет с использованием около 30 стратегий инвестирования.