Post #772

🟧КЕЙС ИНВЕСТОРА Челябинск, ЖК "Никс Сити". 🟧 ПЛАН. Декабрь 2022 г. 🟧Купить квартиру по траншевой ипотеке, 60,87 м2, стоимостью 5 052 000 ₽. 🟧Внести ПВ 758 000 ₽, оплачивать 18 мес. по 1 ₽. 🟧Выставить квартиру на продажу за 6 300 000 ₽, оплачивая ипотеку уже по 30 349 ₽ в месяц, пока квартира не продастся. 🟧Заработать за 2 года 1 200 000 ₽. 🟧 ФАКТ. 🟧Куплена квартира 60,87 м2, за 5 052 000 ₽. 🟧Внесли ПВ 758 000 ₽. За 18 мес. внесли еще 18₽. 🟧Дом сдали раньше, не в IV кв.. а во II. Итого вложения составили: 974 000 ₽ [758 000 ₽ ПВ + 18 ₽ платежи до сдачи дома + 180 982 ₽ платежи после + 25 000 ₽ коммуналка + 10 000 ₽ страховка] Квартиру продали за 7 500 000 ₽. 7 500 000 ₽ - 4 250 000 ₽ остаток ипотеки – 974 000 ₽ вложения собственных средств – 180 000 расходы на продажу = 2 096 000 ₽. 🟧Доход до налогообложения составил: 2 096 000 ₽, т.е. на 75% больше, чем планировалось. 🟧Доходность сделки составила: 2 096 000 ₽ / 974 000 ₽ х 100% = 215% 🟧Доходность годовых: 215% / 18 мес. х 12 мес. = 143% Хотите также? Пишите мне! 🟧 Записаться на КОНСУЛЬТАЦИЮ🟧 Мои контакты: 📱@LAntonL ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru 📱WhatsApp #новостройка@torgibro #челябинск@torgibro