Post #793

🟧КРУТОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ MACONDO в Плая-дель-Кармен, Мексика🔥 🟧Преимущества проекта: 🟧 отличное расположение , престижная зона , охраняемая территория, инфраструктура, хорошая пляжная зона 🟧 лучший вариант аренды (расположение, удобства, доступ к пляжному клубу, инфраструктура, управляющая компания) 🟧 надежный застройщик 🟧 высокое качество строительства 🟧 оснащенная кухня 🟧ПОКАЗАТЕЛИ. Спекулятивная стратегия: 🟧Объект: 2к квартира 191 кв.м. 🟧Размер инвестиций (первоначальный взнос 30%): 149 781 usd (15 057 199 руб.) 🟧Цена объекта на этапе предпродажи: 499 270 usd (50 190 664 руб.) 🟧Цена продажи объекта в конце: 773 869 usd (77 795 580 руб.) 🟧Затраты на перепродажу - 58 914 usd (5 922 512 руб.) 🟧Чистая прибыль: 215 685 usd (21 682 403 руб.) 🟧ROI: 144% за 2 года, 72% годовых 🟧ПОКАЗАТЕЛИ. Арендная стратегия: 🟧Стоимость юнита: 499 270 usd (50 190 664 руб.) 🟧Нотариальное свидетельство о собственности (6%): 29956 usd (3 011 440 руб.) 🟧Траст на 1 год: 2 557 (257 050 руб.) 🟧Затраты на содержание в год: 17 167 usd (1 725 766 руб.) 🟧Доход в год от аренды: 65 115 usd (6 545 887 руб.) 🟧ROI годовой: 32% (13% - прибыль от аренды, 19% - прибыль за счет роста рыночной стоимости) Примечание: Все расчеты произведены по курсу на 28.03.2025 года Пишите: @LAntonL #мексика #апартаменты