Post #909

🟧Ситуация на рынке недвижимости сейчас довольно сложная. Дать точный прогноз непросто, однако анализ цифр показывает: финансовая пропасть между бедными и богатыми только растет. Реальное положение дел с ценами: Средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась по сравнению с IV кварталом 2024 года, но это не касается элитного сегмента. 🟧🟧 Премиальный сектор (увеличение на 178% в I квартале) остается стабильным благодаря закрытым сделкам и спросу от состоятельных покупателей. 🟧🟧 В массовом сегменте наблюдается избыток предложений и снижение покупательской способности среднего класса, что приводит к корректировке цен. 🟧Объем продаж в премиум-сегменте за первый квартал 2025 года вырос в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост обеспечивается не отдельными проектами, а повышением активности по всему рынку дорогого жилья. 🟧 Высокая ликвидность элитных объектов (например, 70% продаж на этапе предварительного закрытия — посмотрите недавнее видео о старте продаж в Санкт-Петербурге или Архыз, где основные объемы раскупили за 4 часа) подтверждает повышенный интерес к престижным объектам. 🟧 Массовый сегмент: застройщики вынуждены маневрировать между официальными ценами и реальными скидками, чтобы поддерживать объемы продаж. 🟧Основные тренды 2025 года: 🟧 Разделение стратегий (премиум против доступного жилья); 🟧 Гибкость в ценообразовании (работа со «скидочным» спросом); 🟧 Акцент на местоположение и инфраструктуру для элитных проектов. 🟧Проведу консультацию 20-30 минут (без оплаты): @LANTONL🟧 🟧чтобы вы были в курсе и знали к кому обратиться, когда начнется резкий отток денег с банковских депозитов и переток на рынок недвижимости. 🟧 #анализ@torgibro #новости@torgibro