Post #942

🟧Апартаменты на одной из важнейших туристических улиц города Локация: г. Нижний Новгород Дополнительные материалы по объекту на моем сайте здесь. 🟧Как купить с моей помощью? Пишите по контактам внизу Поста. Бесплатно проконсультирую и проведу по всем этапам сделки. 🟧Цена покупки (до 7 мая 2025): 5 млн. руб. - прайс положу в Комментарии 🟧Площадь: 15,1 кв. м - планировка в Комментариях 🟧Доходность (прогноз): 🟧при арендной стратегии - 17% годовых 🟧при смешанной стратегии - 50% годовых 🟧ВХОД В СДЕЛКУ: Покупаем на этапе ре-девеломпмента, за полную оплату от застройщика апартаменты стоимостью от 5 000 000руб. 🟧ВЫХОД ИЗ СДЕЛКИ: Объект больше интересен для получения пассивного дохода, но если рассматривать спекулятивную стратегию, то через 24 месяца объект достигнет максимально привлекательной стоимости. 🟧О ПРОЕКТЕ ● 8 апартаментов оформленных в современном стиле и нейтральных оттенках, цветовые акценты на текстиле ● концепция "туризм и отдых" ● полностью упакованные под сдачу апартаменты ● в шаговой доступности хорошо развитая инфраструктура для туризма и отдыха. ● ведётся перепланировка, кадастрирование и отделочные работы ● выполняется реконструкция офисных помещений под апартаменты 🟧ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ ● Туристическая и пешеходная улица в историческом центре Нижнего Новгорода. Одна из самых привлекательных локаций города. ● Нижегородская область активно развивается как один из центров делового туризма. Более 1,9 млн туристов посетило Нижний Новгород в 2024 году. ● Низкая конкуренция из-за «морально и физически устаревшего» номерного фонда в данной локации. ● Самое молодое здание 2001 года постройки. 🟧УДОБСТВО И КОМФОРТ 🟧Центральное холодное водоснабжение 🟧Электричество 15кВТ, 🟧Водоотведение (канализация) 🟧Горячая вода(собственная котельная - газ) 🟧Отопление (собственная котельная - газ) 🟧О ЛОКАЦИИ Улица Рождественская - это уникальный кусочек истории, который сохранился в нашем городе. На каждом шагу кафе, рестораны, клубы, продуктовый магазин (5 мин), Арт-студия, мини-театры, художественная мастерская, исторические здания и памятники архитектуры, церкви, парк 800-летия Нижнего Новгорода, смотровая площадка, амфитеатр. Среди главных архитектурных памятников Рождественской улицы выделяют: Рождественскую (Строгановскую) церковь, церковь Рождества Иоанна Предтечи на Торгу, здание Волжско-Камского банка, Блиновский пассаж, усадьбы Строгановых и Голицыных. В пешей доступности: Нижегородский Кремль (12 мин), Фуникулёр (12 мин), ул. Большая Покровская (20 мин), красивая Нижне-Волжская набережная (3 мин), Речной вокзал (5 мин), набережная Федоровского (5 мин), Нижегородская ярмарка (23 мин) и 4 мин езды, Стрелка (25 мин) и 5 мин езды, Московский вокзал 15 мин езды, Чкаловская лестница (15 мин), автобусная остановка (3 мин). Мои контакты: 📱@LAntonL 📱WhatsApp ☎️tel: +79103950541 📱https://smartiz.ru ↗️База Инвест-решений 🟧🟧🟧 🟧Пжалуйста, поддержи мой Канал, проголосуй🟧 #нижнийновгород@torgibro #апартаменты@torgibro