Post #967

🗝10 лайфхаков при покупке квартиры на вторичке Покупка квартиры — одно из самых крупных финансовых решений в жизни. На какие вещи необходимо обращать внимание? Делюсь риелторскими лайфхаками. 1️⃣Пообщайтесь с соседями. Часто соседи могу рассказать про проблемы в доме, которые и могли стать причиной продажи квартиры. Возможно, будет повод для торга, или вы и вовсе откажетесь от сделки. 2️⃣Проверьте квартиру с техническим экспертом. Вы можете найти косяки по ремонту и… возможность для скидки. 3️⃣Запросите план БТИ. Убедитесь, что реальная планировка соответствует бумажной. 4️⃣Изучите планы развития района. Возможно, рядом с вами будет строительство новых домов или дороги, которые изменят вид и снизят стоимость вашего объекта. 5️⃣Посмотрите отзывы на ЖК в Яндексе или других агрегаторах, почитайте домовые чаты. Там можно узнать о проблемах дома. 6️⃣Запросите квитанцию на оплату услуг ЖКХ. У управляющей компании в доме могут быть большие аппетиты, к которым не все готовы. Например, за однушку УК может брать 30 тыс. в месяц, и это еще без счетчиков. 7️⃣Посмотрите на содержание МОПов и лифтов. Отсутствие ремонта – точно возможность поторговаться. 8️⃣Проанализируйте рынок. Посмотрите цены не только в этом, но и в соседних домах того же класса, чтобы не переплатить. 9️⃣Изучите правоустанавливающие документы и обременения. Несколько собственников или маткапитала осложняют сделку – можно требовать дисконт. 1️⃣0️⃣ Учитывайте сезонность. В начале года продавцы охотнее готовы давать скидку. smarent