Post #31890

Жилищный фонд ⏺Прощайте, «серые» доходы: что ждёт заёмщиков с 1 апреля 2026 года? ЦБ РФ вводит жёсткие правила проверки заёмщиков. Зарплата «в конверте» не считается. Банк будет учитывать только официально подтверждённый доход от работодателя. «Серые» выплаты останутся за кадром. Переводы — не доход. Регулярные поступления от физлиц (помощь от родных, возврат долга и т. п.) больше не примут в расчёт. ИП и самозанятые — под особым контролем. Недвижимость России 🪙 МВД обнаружило мошенническую схему, связанную с использованием средств материнского капитала для покупки жилья Расследование, охватывающее 21 подозреваемого из Омской области, завершилось. Преступники использовали жилищный кооператив для заключения фиктивных договоров с женщинами, имеющими право на маткапитал, с целью приобретения квартир, домов и земельных участков. Они создавали поддельные кредиты, средства от которых направлялись в кооператив. В результате 126 женщин пострадали, как сообщается на официальном сайте МВД. Коммерческая недвижимость 🆕Шокирующая статистика: 2 из 3 брендовых кроссовок на маркетплейсах — подделка! По данным Brandmonitor (исследование для Shopper’s), в прошлом году россияне потратили на контрафактные кроссовки 40 млрд руб. Что выяснили аналитики: закупили 2 900 пар на проверку — и только 200 оказались подлинными. То есть менее 7 %! Разница в цене колоссальная: Оригинал: от 16 000 руб. Подделка: 2 500–4 000 руб. Земельный Фонд. ИЖС ➡️ Гайд от правительства Мособласти: как купить землю для стройки без проблем Перед покупкой участка проверьте его на геопортале Подмосковья в сервисе «Градпроработка» — найдите по кадастровому номеру и узнайте: территориальную зону (ПЗЗ); категорию земель; вид разрешённого использования (ВРИ). Где нельзя строить дом: зона СХ‑3 (Сельхозпроизводство) с ВРИ «Садоводство» — только сад и кустарники; зона СХ‑3 с ВРИ «ЛПХ (полевые участки)» — сельхозпроизводство в личных целях; зона СХ‑2 с ВРИ «Ведение огородничества» — разрешены теплицы, сараи, погреба. Инвестиции Зарубеж ⚡️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️ Где россияне покупают виллы: топ‑5 дорогих и дешёвых локаций (2026 г.) Аналитики Intermark Global подсчитали: средняя стоимость виллы в популярных у россиян зарубежных курортах достигла $2,84 млн — на 8,4 % выше, чем в начале 2025 года. Топ‑3 самых дорогих направлений Лазурный берег (Франция) $14,28 тыс./м² (≈ 1,1 млн руб.); за $1 млн — вилла 70 м². Форте‑дей‑Марми (Италия) $13,25 тыс./м² (≈ 1 млн руб.); за $1 млн — вилла 75 м². Крит (Греция) $9,11 тыс./м² (≈ 715,5 тыс. руб.); за $1 млн — вилла 110 м². DOFA 💎 Греф «впаривает» недострои Сбербанк под руководством Германа Грефа начал распродажу очередной порции проблемных активов на юге страны - сразу нескольких апарт-комплексов и жилых проектов в Сочи и Новороссийске. Банк выставил на торги объекты, которые годами висели на его балансе как тяжёлая ноша: недострои, судебные скандалы и прямой ущерб культурному наследию. В Сочи продаётся апарт-комплекс Grand Royal Residences на территории бывшего санатория имени Кирова. Общая площадь - 16,4 тыс. кв. м., 913 апартаментов, из которых продано всего 53. Стартовая цена лота - 6 млрд рублей. В Новороссийске банк избавляется от пяти жилых комплексов группы «Черное море» - «Посейдон», «Посейдон-2», «Суджук Кале», «Море море» и ещё одного. Общая площадь около 118 тысяч квадратных метров, цена - 4,24 млрд рублей. 🔠🔠🔠🔠DOFA- о топах в недвижимости России.