Post #23364

Когда математика не в пользу мегаполиса: −50% цены, +300% площади. Пока мы спорим о планировках в новостройках бизнес-класса и боремся за каждый сантиметр в хрущевках, кто-то просто берет и меняет систему координат. Реальный кейс: жительница Мытищ продала свою 25-метровую студию. На вырученные деньги (а студия в Подмосковье сейчас стоит совсем не дешево) она купила дом в Португалии. Но давайте посмотрим на цифры, от которых у местных риелторов случился бы когнитивный диссонанс. Что было: 25 м² в Мытищах. Вечная проблема с парковкой, окна в окна, и «гостиная», которая совмещена с кухней и спальней. Что стало: дом площадью более 100 м². Три отдельные спальни, две гостиные (можно, наконец, разделить зону тишины и зону приема гостей), мансарда с видом на закат и веранда для завтраков. Главный нокаут: объект в Португалии обошелся в два раза дешевле, чем 25-метровая студия в ближнем Подмосковье. О чем это говорит? О разнице в подходах к оценке недвижимости. В одном случае вы платите за локацию «рядом с Москвой» и статус новостройки, смиряясь с ролью «спящего пассажира» в микроскопическом пространстве. В другом - за кубические метры воздуха, личное пространство для всей семьи и совершенно другой уровень жизни, пусть и со сменой прописки. Для архитектора и девелопера этот пример есть лишнее напоминание: рынок глобален. Иногда конкурентом вашему «минималистичному лофту» в спальном районе выступает не соседний ЖК, а целый дом с мансардой и садом на побережье Атлантики.