Post #215

О том, чему нас учат последние 11 лет Разобравшись с нашими моделями, можем сделать некоторые полезные для будущего выводы: 1️⃣ В вопросе «ипотека или аренда с инвестициями» нет универсального решения, поэтому надо понимать все свои возможности и изучать каждую из них. Бездумно покупать недвижимость также плохо, как идти на фондовый рынок, не понимая, чем акция в М.Видео отличается от акции М.Видео. 2️⃣ Эффективные инвестиции имеют минимальную срочность, которая начинается в диапазоне от 7-10 лет. Частично это связано с теорией экономических циклов, о которых мы еще будем говорить впоследствии. 3️⃣ Стоимость активов в рублях исторически снижается в долларах. Сейчас нам кажется невероятным курс доллара за 100 рублей, но оглянувшись назад, мы увидим, что когда-то он был и по 6 рублей и почти по 6 тысяч (ага!). 4️⃣ Если мы берём ипотеку на длинные сроки (20/25/35 лет) и в наших планах нет ощутимой надежды на досрочное погашение значительно раньше этих сроков, то инвестиции – это потенциальная альтернатива, которую стоит изучить. 5️⃣ Каждый сценарий имеет свои плюсы и минусы, а также свои риски. Человек – существо рациональное только в теории, а на практике многие решения мы принимаем разными местами, и необязательно головой. Аппетит к риску, азарт – у каждого свой. Тем не менее, цель – основа таких решений, без нее достичь результата труднее. Если вы помните, то начинали мы с заморозки ликвидности, которая связана с вложениями в недвижимость. В отличие от других способов оптимизировать траты на такой раздел бюджета, как «Жилье» или «Дом», в поиске замороженной ликвидности (если таковая есть) содержится большой потенциал. Остальные способы тоже полезны, хоть и выглядят менее внушительно, по крайней мере, на первый взгляд ⏩ #траты