Post #1920

СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ Как сохранить капитал, не связываясь с высокорисковыми инструментами? Одним из ответов может быть недвижимость. Но мало кто задумывается, что инвестировать в недвижимость можно не только в жилую, но и в коммерческую, и что этот вариант может быть гораздо интереснее! Я вижу что, коммерческих помещений на рынке гораздо меньше, чем квартир, в некоторых локациях такие помещения могуть пользуоваться повышенным спросом у арендаторов, вполне может сложиться такая ситуация, что рост стоимости коммерческой недвижимости при покупке на стадии строительства к моменту ввода объекта в эксплуатацию достигнет до 45%. В Москве от инвестирования в коммерческую недвижимость по сравнению с квартирами, как правило, отталкивает стоимость этой самой коммерческой недвижимости. А что, если посмотреть в сторону регионов? Кто похитрее, уже давно так делает. Одним из привлекательных регионов для инвестирования в коммерческую недвижимость для Вас может стать Пермь. В этом году здесь появится Комплекс с апартаментами, офисами с видом на Каму, гостиницей под брендом Hampton by Hilton, ресторанами: Tehnikum холдинга White Rabbit Family, Lumicino от ресторатора Уиллиама Ламберти и ТÖВ – проект с локальной кухней и уникальным дизайном в духе истории и культуры Пермского края. В будущем комплексе на ул. Окулова предусмотрена инфраструктура для развития бизнеса и сервиса: апартаменты для делового туризма и семейных путешествий, офисные площади разных масштабов и потрясающая локация с видами на Каму. Отличный вариант вложить свои накопления и получать прибыль в результате развития комплекса! Давайте сравним инвестиционные перспективы банковских вкладов и коммерческой недвижимости. Условия возьмём равные: 1 000 000 рублей вложений, 1 год и гипотетическая инфляция в 12%. Депозит: При условии что ставка будет: 20% годовых Через год получаем 1 200 000 рублей. Номинальная доходность составит 20% годовых. Гипотетическая инфляция съедает свои 12%, тогда реальная доходность инвестора может составить только 8%. Недвижимость: Доходность от аренды, насколько я знаю - 9%. В этом случае реальная доходность инвестора может составить 9% годовых или 90 000 рублей (при условии поступления арендных платежей весь год), а возможный рост стоимости объекта недвижимости может скомпенсировать обесценивание денег. Таким образом, номинальная доходность инвестиции в недвижимость может превысить доходность по вкладу (однако следует иметь в виду, что доходность от объекта недвижимости - не гарантирована, к тому же недвижимость требует расходов на содержание). Просто представьте! Насколько я знаю, средняя стоимость недвижимости в России с 2000 по 2024 год увеличилась с 5 955 до 108 127 рублей за 1 м2 – в 18,5 раз. А суммарная накопленная инфляция за этот период, если я не ошибаюсь, составила 894%, т.е. цены выросли в 8,94 раза, что в два раза меньше, чем стоимость недвижимости. Переходите по ссылке и получите привлекательное предложение. Настоящий материал является рекламой, носит исключительно информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой, предложением заключить договор, а также не гарантирует получение дохода в будущем. Приведённые данные основаны на оценках и прогнозах, полученных из открытых источников, в т.ч. могут являться личным мнением автора, и не могут служить основанием для принятия инвестиционных решений. Доходность от вложений в объекты недвижимости может варьироваться в зависимости от рыночных и иных условий и не является гарантированной. Вложения в недвижимость и иные активы связаны с рисками, включая возможную потерю вложенных средств. Перед принятием инвестиционного решения рекомендуется получить консультацию у независимого профессионального советника и ознакомиться с полной информацией о проекте, в том числе финансовыми и юридическими рисками. Рекламодатель не несёт ответственности за возможные убытки, понесённые в результате использования содержащейся в материале информации.