Post #2394

ПЛАТНОЕ ОЖИДАНИЕ Самое неприятное в долевом строительстве даже не само ожидание, а когда оно превращается в ежемесячные расходы на аренду, потому что сроки по дому вот-вот должны подойти, но их снова переносят. И цифра впечатляет: по данным Единого ресурса застройщиков, за три квартала 2025 года 42% квартир в России сдали с просрочкой. Представьте ситуацию: вы уже планируете переезд и ориентируетесь на конкретную дату, а в итоге продолжаете каждый месяц платить за съёмное жильё и слышите одно и то же обещание, что «скоро». Один из таких случаев дошёл до Верховного суда. Женщина переехала из Рязанской области в Дмитров, нашла работу, заключила ДДУ на однокомнатную квартиру. По договору ключи должны были передать через год и пять месяцев, но застройщик задержал сдачу ещё примерно на год, и всё это время она жила в съёмной квартире. Первая инстанция эти расходы признала и удовлетворила требование, а вот апелляция и кассация попытались свести их к нулю, ссылаясь на то, что она могла жить по месту регистрации и не нести затраты. Верховный суд РФ с таким подходом не согласился и прямо разъяснил: если из-за просрочки передачи квартиры вы вынуждены снимать жильё, эти расходы могут быть убытками, которые должен компенсировать застройщик. Так что если вы сейчас ждёте ключи и параллельно оплачиваете аренду, фиксируйте всё документально: договор найма, платежи, переписку, претензию. Чтобы при необходимости у вас были надёжные подтверждения расходов. И ещё пару практичных моментов, чтобы суду было проще оценить вашу ситуацию: • В съёмной квартире лучше оформить регистрацию по месту пребывания. • Хорошо, если у вас нет другого жилья в этом регионе. Иначе могут сказать: «могли же жить в своей квартире». • Съёмная квартира должна быть не лучше по характеристикам приобретаемой, иначе часть расходов могут признать необоснованными. Но я настоятельно рекомендую в подобных случаях всегда обращаться к грамотным юристам. Контакты будут ниже 👇 Юридическая компания "Ярдрей" • Телефон: 🇷🇺 Россия: +79995554141 🇰🇿 Казахстан: +77711554141 🇧🇾 Беларусь: +79995554141 (Единый номер с РФ) 🇬🇪 Грузия: +995544114141 📱 Телеграм: @Yardreysupport 📲 MAX: +79995554141 📱 WhatsApp: http://wa.me/79995554141 • Почта: [email protected] • Сайт: www.yardrey.ru