ГОСКОМЖИЛСТРОЙНАДЗОР РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Уфимская управляющая организация с грубыми нарушениями содержит многоквартирный дом Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору по поручению Главного государственного жилищного инспектора региона Ильшата Саитова провел проверку в отношении ООО УК «Спектор». В ходе инспекционного визита выявлены нарушения в содержании многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, ул. Кольцевая, д. 203/3. Выявлены серьезные нарушения: 📌протечки ливневой канализации на техническом этаже; 📌захламление технического помещения; 📌разрушение примыкания на мягкой кровле. ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Данные нарушения создают угрозу безопасности жильцов и могут привести к более серьезным последствиям. По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений, которое находится на контроле руководства надзорного ведомства.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание о незамедлительном устранении выявленных нарушений Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору провел проверку ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ». В ходе инспекционного визита выявлено нарушение в содержании общедомового имущества по адресу: г. Уфа, ул. Кольцевая, д. 32. Серьезные проблемы обнаружены на входном крыльце подъезда №2: 📌множественные сколы и выбоины; 📌оголение арматуры; 📌разрушение конструкции. ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Такое состояние входной группы создает угрозу безопасности жильцов и требует немедленного устранения. По результатам проверки управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Александра Авдеева разъяснила, кто и как должен платить за общедомовые приборы учета За последние полтора года в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило 306 жалоб от жителей на проблемы с общедомовыми приборами учета (ОДПУ). — Люди интересуются, законно ли их устанавливают или меняют, как начисляют платежи, и почему управляющие организации бездействуют, если счетчик сломался,— говорит Александра Авдеева на зональном совещании надзорного ведомства, которое состоялось 1 июля 2025 года в мэрии города Благовещенска. Что важно знать каждому собственнику: Счетчики ставить ОБЯЗАТЕЛЬНО. Если в многоквартирном доме их нет – это считается нарушением. Первичная установка: может оплачиваться из средств на капремонт или за счет дополнительного сбора жильцов, но только по решению общего собрания собственников. Если жители примут решение не собирать дополнительные средства на установку общедомового прибора учета, то: ресурсоснабжающая компания (РСО) обязана сама поставит счетчики.Заплатить за них придется всем жильцам поровну, рассрочка предоставляется – на 5 лет (можно договориться о более быстрой и выгодной оплате). Замена старых счетчиков – забота управляющей организации. Это считается текущим ремонтом и уже включено в ежемесячную плату за содержание дома. Управляющая организация не имеет права просто добавить в квитанцию отдельный платеж на замену ОДПУ. Дополнительные сборы возможны только с согласия жильцов на ОСС. Суды, включая Верховный, подтверждают: управляющая организация должна заранее планировать эти траты при расчете тарифа на содержание. Бездействие невыгодно и наказуемо, — говорит Александра Авдеева. Если сломанный счетчик не меняют больше 2 месяцев, виновата может быть как управляющая организация, также это может быть и бездействием жителей. В таком случае, замену общедомового прибора учета сделает ресурсоснабжающая организация принудительно. Оплачивать счета в таком случае будут собственники помещений, — комментирует чиновница. Если управляющая организация или РСО бездействуют в вопросах счетчиков – это является нарушением закона (ст. 9.16 и 14.1.3 КоАП РФ). Контроль со стороны Госкомитета: За 2024 год и начало 2025 года надзорный орган: провел 17 проверок по этим вопросам. Выявил нарушения и составил: 2 протокола за ненадлежащее содержание общего имущества (ч.12 ст. 9.16 КоАП РФ), 4 протокола за нарушения в работе управляющих компаний (ст.14.1.3 КоАП РФ.). Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору выдал 46 предписаний на устранение недостатков. Сделал 8 официальных предостережений. Важное с доклада первого заместителя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Александры Авдеевой: 🟥 Управляющим компаниям нужно четко выполнять свои обязанности: вовремя менять счетчики за счет средств, уже собранных на содержание дома, и активно работать с жильцами через общие собрания. 🟥 Жителям важно участвовать в ОСС, принимать решения по счетчикам и контролировать работу своей управляющей организации. Промедление ведет к лишним расходам. 🟥 Ресурсоснабжающим организациям следует действовать строго по закону при принудительной установке или замене ОДПУ. ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Своевременное решение вопросов с общедомовыми счетчиками экономит деньги жильцов и предотвращает штрафы для управляющих и ресурсных компаний.

Деньги из фонда капремонта – можно ли тратить их на стройконтроль Кто платит за строительный контроль при капремонте? Подробнее рассказали здесь

Исполнено предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. Управляющей организацией ООО "Авалон" выполнены работы по ремонту кровли в многоквартирном доме N 19 по ул. Парковая, города Нефтекамск.

#утросэкспертом В каком порядке осуществляется возврат собственникам помещений средств фонда капитального ремонта в связи с исключением из региональной программы многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, предоставленных под развитие застроенных территорий? Отвечает на вопрос жителя эксперт Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Динар Якупов. Согласно пункту 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. При этом, согласно части 2 статьи 184 Жилищного кодекса в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

Обращение жителей — отрабатываем Отделом государственного жилищного и строительного надзора, лицензионного контроля по Восточному округу (г. Сибай) в пределах своих полномочий проведено контрольное (надзорное) мероприятие — инспекционный визит в отношении контролируемого лица ООО «УК Жилкоммунсервис». Мероприятие проведено в рамках рассмотрения обращения по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Белорецк, ул. Блюхера, д. 78, 80. — В ходе проверки при визуальном осмотре выявлены следующие нарушения: отслоение окрасочного слоя фасада жилого дома; отслоение штукатурного слоя цоколя жилого дома; разрушение и повреждение отделочного слоя карнизов; вымывание цементного раствора кладки цоколя; неисправность отмостки (местами отмостка по периметру стен дома отсутствует); захламление продухов подвального помещения; отсутствие надлежащей вентиляции подвала; подтопление подвального помещения канализационными и грунтовыми водами; негерметичность трубопровода системы канализации в подвальном помещении (течь в месте соединения лежака), — комментируют эксперты Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору. По итогам проверки по фактам выявленных нарушений принято решение выдать ООО «УК Жилкоммунсервис» предписание об устранении нарушений. Срок исполнения предписания — 15.09.2025 года.

‼️ ‼️ ‼️ «Башэлектросбыт» напоминает, что с 1 января 2025 г. в Республике Башкортостан изменились диапазоны дифференцированных тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей (постановлением Правительства Российской Федерации № 183,Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 28 февраля 2025 года №49 «О внесении изменений в отдельные постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам»). Дифференциация предполагает зависимость стоимости электроэнергии от объёма её потребления. То есть чем больше расход, тем выше стоимость киловатт-часа. Исключение: многодетные семьи и расходы на общедомовые нужды. В Республике Башкортостан на период с мая по август2025 г. диапазоны потребления электроэнергии составят: 1️⃣ первый диапазон: до 3900 кВт* в месяц (в данном диапазоне применяется минимальный тариф); 2️⃣ второй диапазон: от 3901 до 6000 кВт*ч в месяц; 3️⃣ третий диапазон: свыше 6001 кВт*ч в месяц. В отопительный период (с сентября по апрель) первый диапазон расширен до 7020 кВт*ч в месяц. Он распространяется на: ➡️ жилые дома с электроотоплением, не подключенные к централизованной системе газоснабжения; ➡️ садовые дома с электроотоплением, не подключенные к централизованной системе газоснабжения. Для применения данного диапазона требуется документально подтвердить наличие электроотопления. Многодетным семьям для расчёта стоимости электроэнергии только по тарифам первого диапазона вне зависимости от объёма потребления, нужно предоставить свидетельство о статусе многодетной семьи. Изменение диапазонов не коснётся большей части жителей города. Однако, мы просим вас ознакомиться с изменениями, если ваше потребление электроэнергии превышает 3900 кВт*ч в месяц. Подробная информация о диапазонах и тарифах, а также способах подтверждения электроотопления здесь

Тёплые слова и важные напутствия от Главы Башкортостана Радия Хабирова в адрес выпускников. Присоединяюсь к поздравлениям! Пусть впереди будет много ярких побед, правильных решений и счастливых моментов. От себя хочу добавить, что Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору активно ведет работу с молодыми специалистами. Мы тесно сотрудничаем с учебными заведениями Республики Башкортостан и особенно рады выпускникам нашей базовой кафедры «Организация строительного и жилищного надзора» и магистрам нашей специальности «Строительный контроль и экспертиза объектов капитального строительства», которую создали совместно с АСИ УГНТУ. Всегда рад молодежи в наших рядах и еще раз поздравляю с праздником!