Post #3170

🔔Некоторые участки для ИЖС отныне облагаются земельным налогом, исчисленным с коэффициентом 2. 🔔С 01.01.2024 начинает действовать новая норма Налогового кодекса РФ - абз. 2 пункта 16 статьи 396, относительно земельного налога на з.у. для ИЖС, если этот вид разрешенного использования установлен после государственной регистрации прав на земельный участок. 🔔Исчисление суммы налога в этом случае производится с учетом коэффициента 2. Отметим, что вновь введенная норма абз. 2 п. 16 ст. 396 применяется к земельным участкам, в отношении которых сведения об изменении разрешенного использования, предусматривающего ИЖС, внесены в ЕГРН начиная с 01.01.2024 (ФЗ от 31.07.2023 N 389-ФЗ). 🔔Также с 01.01.2024 действует норма об исчислении земельного налога с коэффициентом 2 для участков под ИЖС, если по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав такой з.у. не произведена государственная регистрация прав на построенный на этом з.у. жилой дом или помещение в жилом доме. Повышающий коэффициент 2 применяется в этом случае до регистрации жилого дома / помещения. (абз. 2 пункта 16 ст. 396 НК РФ) Напомним, что ранее в соответствии с абз. 2 пункта 16 коэффициент 2 применялся для исчисления земельного налога, если по истечении 10 лет на з.у. доя ИЖС не построен «объект недвижимости», то есть речь шла о любом ОКС, будь то гараж или баня. Теперь для исчисления суммы налога в отношении незастроенного в течение 10 лет участка для ИЖС правовое значение имеет только государственная регистрация жилого дома или жилого помещения в нем.