Post #3408

Все обсуждают эскроу счета для ИЖС, мое мнение, не о том что это хорошо или плохо, а точки зрения нормативной базы. 1. эскроу в ижс не нужны, когда строят на земле заказчика, не может быть массово кинутых дольщиков, там вообще нет дольщиков, именно для этого придумывали эскроу, больше эскроу счет не от чего не защищает 2. эскроу счета исключительно для девелоперов, они привлекают деньги в любом случае и строят на своей земле, если ипотека с эскроу, значит это ипотека на девелоперские проекты, там отличий от мкд по сути и нет 3. строить за свои или заемные на чужой земле это изначально бредовая затея, никаким регулированием это не исправить, потому как товар нельзя вернуть обратно 4. эскроу никак не поможет в борьбе за качество без фактически нормативной постоянно актуализирующийся базы которой постоянно занимаются профильные иснтитуты именно для ижс, а не перелопачивание никому не нужных общестроительных документов p.s. на данный момент для оценки качества стройки компетенций нет не у заказчика, не у банка, не у государства, не даже у "строительного контроля", и вместо того чтобы придумывать эскроу, которые подымут цены, а банки заработают на этом, лучше бы создали профильные интитуты для разработки норм ижс, ввели бы в строительных вузах направления по ижс, и глядишь лет через 10 у нас получилось бы достаточное кол-во специалистов, для строительства и контроля.