Post #76

Про то как меня выселяют из квартиры и с какими трудностями я в этой связи столкнулся. Несколько дней назад хозяин моей студии, в 5 минутах от океана в доме 1948 года постройки, сообщил, что 1 июня домик раскатают в труху. Потому что дешёвое жилье ($1300 + счета в месяц) на второй линии от океана в таком дорогом районе как Surfside - это нонсенс. И жирные олигархи хотят строить тут гостишки с номерами в $300-500 за ночь. Лэндлорд сам в ахуевозе от такой скорости строителей. Говорит обещали снести, но чтобы так быстро... В итоге я после трёх месяцев относительно спокойной жизни попал в крайне неприятную ситуевину. Снять хату в США вообще головная боль. По пунктам. 1) Цена Пиздец дорого. Даже по московским меркам. Потому что ты в Майами, мудень! - Да именно по этому. Курортное место на первой линии стоит от $2к. И это будет студия не в самом престижном здании. Видел я хатки и подороже. Сильно. Все что дальше от океана в цене падает конечно и существенно, но все равно дорого. От $1-1.3к за немебелированную студию или односпальную квартиру. Все что ниже по прайсу это либо комнаты, либо срань в трущобах. Где ты будешь один "снежок" на всю округу. 2) Легальный статус. Если у тебя нет местных ( у нас есть) документов можешь надеяться только на комнату. Квартиру или дом не сдадут. Потому что комнаты сдают кому попало ну и ты всегда под присмотром. 3) Кредитный рейтинг Аналог рейтинга доверия. Если он высокий значит и человек ты надёжный и с тобой можно иметь дело и доверять. И вот тут самая задница. Деньги можно заработать. Документы сделать а вот кредитный рейтинг только растить. Это не месяц и не два. Минимум полгода иногда год чтобы он просто появился. Как это работает. Ты получаешь кредитную карту, пользуешься ей, рейтинг растет. Если он высокий, тебе могут дать кредит под маленький процент, например машину под 2% годовых или дом под 1,5%. Но есть одно "но". По приезду в США тебе никто не даёт кредитку. Сука! Потому что внимание - у тебя нет кредитной истории и ее нужно делать. Для того чтобы начать свою кредитную историю и вырастить себе приличный кредитный рейтинг нужно открыть защищённую кредитную карту (secured credit card). Оформить ее в банке и положить на счёт СВОИ деньги. Чаще всего это сумма от 200 до 500 долларов. И пользоваться ей как обычной кредиткой. Правда там есть рекомендации: не тратить больше чем 40% от лимита, вовремя погашать, активно использовать. Получается ты кредитуешь сам себя, а банк смотрит как ты это делаешь, вуйеаризм чистой воды. Спустя полгода твоего образцово - показательного кредита банк даёт тебе нормальную кредитку. Возвращает тебе твои бабки и даёт кредитный лимит в 300 баксов например. Немного. Чтобы у тебя от счастья морда пополам не треснула. И вроде полгода не такая большая проблема. Только вот беда. Кредитный рейтинг появится спустя ЕЩЕ три месяца, а то и спустя полгода. В итоге имеем всех потуг к счастливой жизни длинной в 9-12 месяцев. , и не дай боже тебе просрочить какой нибудь платеж, вылезти за рекомендованные лимиты - все пойдет псу под хвост. А что простите делать тем кто приехал и ему нужна квартира, а хозяева хотят проверить твой кредитный рейтинг? Два реальных пути. Один фантастический. а) Снимать у русскоязычных или через русскоязычных, вменяемый агент по недвижке может убедить хозяев что ты не нищеброд. б) Снимать на окраинах в гетто. в) Заплатить вперёд за полгода, год. 4) Первоначальный взнос. Добивочка на сладкое. Три арендные платы. Первый последний месяцы и депозит. То есть чтобы заехать в квартиру стоимостью $1300 надо отвалить сразу $3900 + налог на кошку $150 + налог чтобы твою кандидатуру рассмотрели $100 + уборка квартиры $75. А у меня, сюрпризик, есть пока только $2к)) и то если мне депозит за предыдущую квартиру вернут, а не кинут. Ну может еще $500 наколдую ну и все. Что делать пока хз. Дедушка Мороз, это так блять бомжами в США становятся? Я об этом не просил, бородатый ты сказочник!