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[装修] 找靠谱中介经验分享，顺便请教大佬们我要不要装修，该如何装修 接上文：如何找到靠谱中介 https://v2ex.com/t/1203258 汇报现在进度，已经买到、签约了，等待房东解押、付首付。 提问装修前，先向大家汇报下我是如何敲定所谓的 [靠谱的中介] 的 手头的预算不多，所以家里人给的意见可以看这个片区内的几套老破小，相对性价比高，再有就是这几套老破小是以前职工单位的分房，人员素质相对可以，有什么事他们也会冲在前头。于是我们开始了找房之路，在看了几套房子以后，我跟女朋友敲定了一些标准，整理成要求，发给中介，要求给我们带看。 1.第一个筛选掉的中介：中间看到有比较满意的房子，跟中介聊，这套房子怎么价格多少多少能不能谈，中介意思是约房东出来谈，我们当时觉得不靠谱，这怎么是我们直接跟业主谈呢，就放弃了。 2.第二个流程里，我发了个小红书，说自己预算多少，首付多少，买哪个片区的房子，然后有很多中介给建议，看到有那种很仔细看了我的要求的中介，直接加了微信去看房。后续就是由于第一步取得了我俩的信任，后续一直在被这个中介牵着鼻子走，中间我们看了一个房子，都快准备敲定了，挂牌价是 136 ，中介说这个只能谈到 128 ，我们信了，甚至想要过两天就把这个房子定下来。和中介分开的路上，幸亏我打开贝壳问了问其他的经纪人，这个房屋底价是多少，结果给出的底价五花八门，但多数都在 120 这个位置。细思极恐，因为我一度想要就跟这个中介定了。 3.于是我开始了第三步，因为在这个过程中，我发现贝壳上有很多入住的商家，但总体感觉还是直营的链家，报价还算真实。于是我们整理了这段时间所有踩坑的点，预算多少、看什么、不看什么，什么考虑、什么不考虑，基本上在我们的预算内符合条件的房子屈指可数，然后群发给那个片区的排名前几的中介，有意愿比较强的我就直接加微信，然后发我房源，我们再去现场看，不得不说，把需求明确以后，再看房子的效果明显好多了，排名高的销售确实是"理解能力"强一点。 4.第四个阶段，在筛选出来几个差不多合适的房子，找出意愿最强的房子，我们问了很多销售的底价，哪个销售给的底价最低（合理范围），我们就跟哪个中介谈。谈得过程我也反复强调，我们呢信任比较脆弱，如果有一点不信任的事产生，单子就成不了，我们就考虑别的中介了，但是如果真的一点问题也没有，最终价格也在我们的心理预期内，我们立马拿下，也不浪费你们时间。 以上四个过程，最终挑了一个至少在我们看来，报的确实是真实底价的一个中介，成交价也在比较合适的一个位置。我跟我老婆最终都比较满意，我老婆也一直说我这个事办的靠谱。 当然最后成交的中介也不是链家的，只能说链家整体信息相对真实，但是还是会有很多欺瞒的事情。 以上是我找中介的流程了，希望对还在看房或者打算看房的大佬们能有帮助。 然后最近就在跟老婆琢磨装修的事了，因为是一楼，想要把阳台搞一下，重新封个窗，然后开门到院子，因为她喜欢花花草草的。去市场问了下门窗的报价，十几平差不多在 7500 ，含安装费，问了下 ai ，这个材质的门窗大概也得 6000 ，所以整体感觉合理。 之前讨论的方案就是： 1.封阳台、开个门； 2.换个门锁； 3.所有的柜子重刷一遍，因为原有的柜子确实都太旧了，有点褪色了。 4.一些零零补补的 差不多要 3w 以内吧，因为还要包含部分软装的东西。预算实在不多，因为首付付完基本没了。 这两天我看了抖音上的一些老房翻新的建议 1.要动都得动，牵一发而动全身 2.10 年或 15 年芳龄的这种水电都要全换掉，不然会有安全隐患。 3.问了本地的一个工头，差不多全包的话要 9w ，具体还要现场看，实际感觉支出会更多一点。 要是全搞，就是要十几个，手上的现金流是没有这些了，但是算了算有几个亲戚还欠我十几个，打算追回来用来装修。 我女朋友的意思呢，是先住进去，然后再看具体情况，现在手里存点钱，爸妈年纪大了，身边关系好的有点急事也能帮衬点。 求解，如果有懂的大佬，是否可以加个绿泡泡看看 vr 给点指导意见

[程序员] Trellis v0.4.0 正式发布！原生 Monorepo 支持 + 多个新平台 + codex 满血支持！ 经过 11 个 beta + 2 个 rc ，Trellis v0.4.0 稳定版正式发布！ Monorepo 原生支持 trellis init 现在会识别 monorepo ，按包创建独立的 spec 目录，每个 package 都能有自己的一套编码规范和任务。配套地，9 个平台上的 before-backend-dev / before-frontend-dev / check-backend / check-frontend 合并成了通用的 before-dev / check，命令矩阵不会因为 package 数量爆炸。 平台支持更多 ● GitHub Copilot — --copilot ● Windsurf — --windsurf ● Qoder — --qoder ● Factory Droid — --droid 例如同时启用多个平台： trellis init --codex --gemini --copilot -u your-name Codex 满血支持 ● 启用了 Codex 的 SessionStart hook：现在 Codex 用户可以跟 Claude Code 用户一样，无需再手动调用 /start 命令，启动 session 就能直接对话，task 状态、workflow 、guidelines 自动注入 ● 支持了 sub-agent 的定义：.codex/agents/ 下新增 TOML 格式的 implement / research / check agent ，跟 Claude Code 的 Agent 工具语义对齐 ● shared skills 共享层：Codex 写入 .agents/skills/（agentskills.io 标准目录），同一份输出会被 Cursor 、Gemini CLI 、GitHub Copilot 、Amp 、Kimi Code 自动读取——勾一个 Codex 选项覆盖一大片工具链 其他改进 ● 自定义 spec 模板 Registry：trellis init -r <source> 从自定义 git 仓库（ GitHub / GitLab / Bitbucket ，含自托管 GitLab 的 HTTPS / SSH ）拉 spec 模板，而不是从默认 marketplace 拉。团队可以把自家编码规范维护在内网 git 服务器上分发 ● 重新 init 的快速路径：trellis init --codex 在已有项目里追加配置 Codex ；不带参数会弹菜单 ● 分支感知：session 和 journal 带上 git 分支上下文，多分支并行不混乱 ● Claude Code Statusline 集成 ● 多 Agent 流水线：支持 worktree submodule 和 PR 状态追踪 关键修复 ● SessionStart 瘦身：从约 29 KB 缩到约 7 KB ，修了一个会让 Claude Code 静默截断 task 状态的大坑 ● Windows：statusline GBK 编码崩溃（感谢 @xiangagou163 ）、Codex hooks.json 的 {{PYTHON_CMD}} 占位符解析 其他修复（节选） ● fix(update): rename 迁移允许指向受保护路径 + 配置解析失败时告警 ● fix(update): 创建迁移任务时从 .developer 解析名字 ● fix(hooks): 跨平台规范化 .current-task 路径引用（#130 ） ● fix(hooks): ralph-loop 的 SubagentStop 事件字段名（#152 ） ● fix(opencode): dispatch 等待子任务（#147 ） ● fix(init): monorepo 包目录去掉 npm scope 前缀 ● fix(init): 模板选择器把 "empty templates" 改成 "from scratch" ● fix(scripts): start.py 保留 submodule 的 status 前缀 安装与升级 # 新装 npm install -g @mindfoldhq/trellis@latest --registry=https://registry.npmjs.org # 升级（已装过 trellis ） trellis update 从 0.3.x 升级会自动处理 36 个命令文件的合并——带 hash 校验，你的本地修改会被保留，没被改过的文件才删。 ---------------------- ● 完整 changelog： https://docs.trytrellis.app/zh/changelog/v0.4.0 ● Repo： https://github.com/mindfold-ai/Trellis ● Doc： https://docs.trytrellis.app/zh

[问与答] 无忧行又挂了 用的企业版，点击提示不再可用，证书又过期了？

[V2EX] 为什么我总是看不到大家的图片呢？ 一直很困惑 为什么有时候可以看到图片 有时候完全都不显示 有时候甚至都没有 Broken Image Icon(看不到情况居多) 是我网络的问题吗 我刷新好多次都看不到

[生活] 来自于 BMW 的嘲讽 车还没造，先跑数百万公里 虽然明说点哪一家，重要的是大家一致认为点的就是那一家

[分享创造] 分享一下自用的播客翻译工具 TL;DR 去年通勤时想听一些国外的播客，vibe search 了一圈好像没啥特别钟意的播客翻译工具，后来本地跑了个简陋的 ASR + 翻译 + TTS 的流水线应付了下。 年初 qwen3-tts 发布后便有心让 AI 搓一个方便复用的工具，最近抽空薅 OpenAI Codex 羊毛做了个 CLI 自己用着感觉还可以。为了快速跑通和效果稳定，TTS 直接用的阿里云服务，后续有空或者需求的话再支持本地模型部署或者其他渠道。 快速开始 首先需要准备一个阿里云的 API Key：https://www.alibabacloud.com/help/zh/model-studio/get-api-key。 环境中还需要安装 ffmpeg。 # 使用 uv 安装 CLI uv tool install git+https://github.com/R0sin/podtran # 初始化配置，默认路径为 ~/.podtran/podtran.toml podtran init 初始化时需要填写 HF_TOKEN，主要为了使用 WhisperX 的人声分离模型，引导中有跳转链接。 初始化完成后可以在配置文件中修改 ASR 模型配置，默认是 cpu 跑的参数。 安装完依赖就能用了： # 截取前五分钟跑流水线 podtran <audio_path> --preview # 跑完整音频翻译流水线 podtran <audio_path> 套壳所以原生支持 mp4 等媒体格式输入。 其他 CLI 用法可以参考 README 和 help 信息。 其他补充 ● 默认配置是音色克隆的方式和模型，因为试了预置的音色都情感拉满，不适合播客。 ● 翻译模式按照个人偏好默认设置为穿插播放，15s 或者说话人变更后会插入翻译，主要是为了锻炼下口语听力。 ● 博客链接中有段简短片段可以试听效果。 欢迎使用和提建议，有用的话麻烦点个 star ，谢谢！ 也欢迎分享一些有意思的播客频道。 可能的迭代方向 ● 支持多渠道（翻译/音色克隆/TTS ） ● 支持音乐人声分离（如效果明显） ● 支持其他交互（前端/GUI/Skills ） ● 支持广告过滤 相关链接 博客原文：https://r0sin.pages.dev/podcast-translator-cli（需代理访问） GitHub：https://github.com/R0sin/podtran

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[投资] 我怎么处理卖飞后的 fomo 心理 比如说，我持有 BTC 现货，且是较低位定投，在快速上涨中定抛了一部分 这时候如果还在涨，我会觉得难受了 为了处理这种情况，我会直接 10X （或更大倍数）极小金额开多（比如 100U ） 这样的话：继续涨，合约赚钱，爽；继续跌，又可以低位买现货，合约损失也不大，爽 这法子挺灵的

[AI Agent 智能体] 做了个 TS 多 Agent 框架拿了 5700+ stars，但发现国内几乎没人用，想了解下大家的情况 open-multi-agent ，TypeScript 多 Agent 编排框架，发布 2 周 GitHub 5700+ stars 。 尴尬的是用户几乎全在海外。国内用 TypeScript 做 AI Agent 的人我接触不到，所以来问问 V 友。 想问两个事： 1 、你们做多 Agent 用的什么方案？自己搭的还是用了什么框架，是怎么选的呢？ 2 、工具链里有没有自己造了但后悔的环节，重来会直接买现成的？ 有实际经验的老哥聊聊～

[投资] 炒股 2 年了，一些感悟。 需要谨慎的是入场的时机 需要理解的是不懂不买 痛苦的是看到黄金坑但是没子弹 最难的是确认什么时候止盈 这两年收益率刚刚到 100%，已经斩仓，虽然目前大势很好，还是决定减仓，暂时离场一段时间。

[问与答] 我发现我的 X 账号关注的人数会自动变化 我目前关注的人数是 172 人。但是有时候刷推的时候，我会发现关注的人数自动变少了，比如 171 人。然后过几天再刷推又变回 172 人。我查看了我的关注列表，至少最后面关注的人是没有变化的。 大家有没有类似的问题出现