TGTGInsightтелеграм анализLIVE / telegram public index
← Такты, стеки, два колеса

TGINSIGHT SIMILAR POSTS

Намери подобно съдържание

Изходен канал @clockstackwheels · Post #310 · 21.04

Поймал себя на том, что иногда мне нравится ездить на автомобиле, а иногда нет. Понятно, что чилить на автостраде это прикольно, а пробиваться через городские пробки — нет. Но я осознал, что иногда мне в городе вполне прикольно, а иногда нет. Я даже в пробках иногда стою спокойно. Начал рефлексировать, и понял: мне приятно ездить, когда я никуда не тороплюсь. Когда можно опоздать на 5-10-15 минут, а то и на полчаса. В гости к друзьям обычно можно опоздать. В магазин можно опоздать, если ты не под закрытие едешь. А вот если едешь на какое-то мероприятие ко времени, то опаздывать нельзя, и обычно даже 10 минут неприятны. Дорожная ситуация меняется не слишком предсказуемо. Время на поиск места парковки тоже не определено. Да и постоянное искушение где-то что-то нарушить, чтобы не опоздать. Либо наоборот — выезжаешь на машине сильно заранее, и на месте просто ждёшь полчаса. В общем, машина хорошо решает задачу "Добраться куда-то в место, плохо доступное другими видами транспорта". Но не слишком хорошо решает задачу "Добраться куда-то к заданному моменту с точностью плюс-минус 5 минут". А, например, пешком + метро решает хорошо. Можно, конечно, пофантазировать на тему какого-то предсказания и правильного планирования, но на деле пара забитых перекрёстков вполне могут стоить вам 10 минут, что в контексте городской жизни довольно много. P.S. Скоро у меня отпуск, и будут очень интересные посты про дроны и мототехнику. Хотя погода в Питере как обычно норовит подвести в самое неподходящее время. С таким климатом хоть на автомобиле езди! #life

Hashtags

Резултати

Намерени 1 подобни публикации

Търсене: #mref

当前筛选 #mref清除筛选
B2B-АSEAN

@b2basean · Post #3354 · 15.11.2025 г., 15:21

Вчера Советник Альянса B2BASEAN по недвижимости Stretch Estate посетил мероприятие Ведомости "MREF: стратегии для рынка недвижимости" На мероприятии обсудили, как охлаждение экономики влияет на недвижимость. ВВП замедлится до 1% в 2025, ключевая ставка постепенно снизится до 7,5–8,5% к 2028. Девелоперы пересматривают планы: ввод объектов сокращается, финансирование дорожает. Семейная ипотека поддерживает спрос, но многим не хватает на первый взнос. Рынок неоднороден: вторичка доминирует, новых запусков меньше. При ставке ~10% спрос может вырасти, а сокращение предложения создает дефицит. Инвестиции в недвижимость падают: объём сделок за 11 месяцев 2025 года упал на 33%. Это нормализация, а не кризис. Тренды: поиск доходности от 15–17%, спрос на объекты до 1 млрд руб., рост покупок через торги. Пик давления пройдёт к 2026–2027 годам. Кто адаптируется и займёт освободившиеся ниши — станет победителем нового цикла. Такие главные тезисы прозвучали на мероприятии. #недвижимость#realestate#жилье#mref