Намери подобно съдържание

‍О КОНКУРЕНТАХ VIPFLAT Нас в инстаграм спросили: «А что вы можете сказать о ваших конкурентах?». Я бы хотел подробнее пояснить ситуацию с конкуренцией на Питерском рынке элитных квартир. В рекламе на вторичном рынке около 1000 квартир с ценой от 300 тр/мкв, которые можно отнести к элите . ⠀ На вопрос мы кратко ответили: «С элитными квартирами в Питере профессионально работают всего несколько компаний — их можно пересчитать по пальцам одной руки. И правильнее посчитать даже не компании, а специалистов – человек 20 на весь город. Все мы в ежедневном контакте. У каждого свой стиль работы, ниша и преимущества. Поэтому всегда сравнивайте, выбирайте и компании, и квартиры, и эксперта, с кем Вам будет комфортно ;))» ⠀ VIPFLAT может качественно вести ~40 квартир топ сегмента. Так же и конкуренты, то есть около 200 квартир. Если у вас больше квартир в работе, то ваш продавец-собственник квартиры скоро сбежит к нам. Потому, что одно дело выставить квартиру в рекламу, а другое ежедневно заниматься ее продажей. ⠀ Остальные 800 квартир продаются примитивно, что снижает ценность. Их собственники не понимают, почему они не продаются – это спрос плохой или агент не знает, что с квартирой делать. В Питере очень важны личные отношения – продавец всегда сначала позвонит хорошему знакомому «Василию» и предложит ему квартиру на продажу, даже если этот агент далёк от элитного сегмента. ⠀ Уважаемые собственники! Ваш знакомый риэлтор может быть прекрасным надежным человеком и хорошо продавать обычные квартиры. Но у него нет инструментов для работы с элитной недвижимостью. Часто он не рад вашему обращению и не знает, что делать с вашей элитной квартирой. ⠀ Думаете рынок открыт для новых конкурентов? Московские компании много раз пробовали зайти в Питер и закрыли представительства. Не получается работать на потоке в Питере. Ограниченные бюджеты и наш вдумчивый менталитет дает о себе знать ;). ⠀ Хотите узнать, что делать, чтобы продавец-собственник не ушел к конкуренту, если квартира его не находит покупателя – приезжайте в Сочи! Я веду семинар 8 июня на Жилищном конгрессе https://www.sochicongress.ru/. Совместите прекрасное с полезным. Владимир Николаев facebook.com/vladimir.nikolaev.7 есть места?? ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ДОВЕРЯЮТ VIPFLAT Добрый день, друзья! Как и обещал, продолжаю знакомить вас с принципами работы нашей компании, которые помогут понять, почему клиенты компании доверяют и выбирают VIPFLAT. ⠀ Есть наши технологии и опыт. Но еще более значимо другое! ⠀ Очень важно, что именно компания и ее сотрудники «излучают». Наши клиенты хотят приятных позитивных эмоций, исходящих от человека с достоинством. Атмосфера в коллективе компании – ключевой момент. Я смог найти баланс финансовых составляющих: оклад, процент со сделки, выплаты со сделок коллег. ⠀ В коллективе не приживаются токсичные люди. За счет правильно выстроенных взаимоотношений с компанией сотрудники работают многие годы, профессионально совершенствуются, растут, могут хорошо отдыхать, приобретать машины, квартиры, использовать кредиты. А компания имеет возможность развиваться, вкладывать средства в обучение, содержать достойный офис и ввести профессиональные рекламные кампании. ⠀ В VIPFLAT работают профессионалы, которые любят свою работу. ⠀ Моя компания является представителем Sotheby’s – крупнейшей международной сети агентств недвижимости в 72 странах мира. VIPFLAT переносит свою репутацию и опыт на квартиры клиентов и проекты партнеров! ⠀ Если вы ищете действительно международный уровень – вам к нам. Мы получаем международные запросы. Нашим клиентам не сложно получить паспорт для посещения многих стран мира без визы. ⠀ Мы берем лучшее из международного подхода к ведению бизнеса и к отношению с клиентом. Наши КЛИЕНТЫ гордятся, что именно VIPFLAT представляет их. Общайтесь с приятными образованными людьми уровня западной компании. ⠀ Уважаемые клиенты! Если вы ищите квартиру мечты – напишите о ней. Если Вам нужна помощь в продаже элитной недвижимости, просто запишитесь на бесплатную консультацию со мной. Для этого достаточно написать в Директ. ⠀ Я встречусь с Вами лично, поделюсь собственным мнением о квартире, отвечу на вопросы, мы обсудим все детали. Вы выберете оптимальное для себя решение, а мы его профессионально и достойно воплотим. ⠀ Что же такое мы делаем, что продаем по максимуму? Интересно узнать? Расскажу в следующем посте. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍КОМУ ДОСТАЛИСЬ 10 МИЛЛИОНОВ В одном из последних постов я рассказал о том, как покупатель квартиры не правильно понял продавца и был готов заплатить на 10 миллионов больше. Я спросил, что бы вы на нашем месте сделали: обрадовали покупателя или продавца? Мнения разделились - можно посмотреть в комментариях. ⠀ Прежде чем я расскажу, что мы сделали, напомню, что для VIPFLAT крайне важен комфорт клиента. При этом безопасность, эффективность и профессионализм лежат в основе нашей работы и даже не обсуждаются. ⠀ Также я вижу в чем-то схожесть профессии риелтора с свахой. Да, я не ошибся. Можно употребить модные слова медиатор, переговорщик. Но СВАХА лучше передает суть. Мы позволяем продавцам правильно представить их квартиру, а покупателю увидеть ее преимущества. Как и в поиске спутника жизни тут бывают заблуждения. Поиск высоко блондина с голубыми глазами заканчивается счастливым браком с пухленьким добряком. ⠀ Возвращаюсь к 10 миллионам! ⠀ ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ И ПОЧЕМУ 1. Мы не сообщали сторонам о возникшей путанице до самой окончательной точки в согласовании предварительного договора. Причина этого в том, что в любой сделке могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, когда эти «лишние» 10 миллионов очень пригодятся, чтобы смягчить ситуацию, погасить эмоции и позволить сторонам не отказаться от сделки. Например, резко вырос курс рубля, забыли обсудить срок освобождения, пришлось отодвинуть сделку на месяц, так как документы оказались потеряны... ⠀ 2. Когда все полностью было согласовано, мы обрадовали и продавца и покупателя, сказав, что в результате переговоров смогли добиться более интересной для них цены в 5 миллионов рублей. ⠀ 3. Мы выбрали описанный мною вариант и получили позитив с обоих сторон. Обе стороны остались нам благодарны, у обоих остались позитивные эмоции от сотрудничества с нами. Я уверен, что они останутся нашими клиентами на долгие годы и будут рассказывать добрые истории о VIPFLAT. ⠀ Как вам наш вариант?? ⠀ P.S. В этой конкретной ситуации наша комиссия никак не увеличилась, хотя мы рассчитывали пусть на «стандартное» 10% вознаграждение от дополнительной прибыли. В других ситуациях, в том числе, при проведении аукционов клиент искренне делился с нами 50% сверхдохода. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

ТРИ ГРАЦИИ В Питере новый амбициозный проект у Таврического сада! Дом «Три грации» на углу Потемкинской и Захарьевской. Компания «Еврострой» пригласила на презентацию клиентов и партнеров, тех кто занимается элитной недвижимостью. ⠀ Три грации Виджет изображений ⠀ Напомню, что это здание с угловой башенкой, эркером и скульптурой трёх граций. Это супер место! Одно из лучших мест города. Его можно сравнить с улицами, прилегающими к центральному парку в Нью-йорке или Риджент-парку в Лондоне. Я уверен, получится отличный проект, а квартиры в нём приобретут действительно ценители недвижимости. Здание с высокими потолками будет полностью реконструировано. Границы исторических вельможных квартир будут сохранены, интерьеры отреставрированы, но дом будет насыщен новейшей инженерией. ⠀ Когда-то в этих квартирах жили выдающиеся люди своего времени, аристократы, высшие военные чины, дипломаты и депутаты 1ой Госдумы. Многие предпочитали здесь жить, потому что главы семьи служили из поколения в поколение в Кавалергардском полку. Это было богатое сообщество. Из квартир супер виды на парк и город. С балконов и террас немного видна Нева. Замечательные широкие парадные входы с улицы. В квартирах высокие потолки, эркеры, балконы. На последних этажах потолки выше 5 метров. ⠀ После официальной части был фуршет и «вечеринка». «Еврострой» всё делает на очень достойном уровне. Я давно таких фуршетов не встречал. С множеством закусок, красивой подачей, правильной презентацией блюд, с диджеем и с правильным светом. Пригласили фотографов. ⠀ Сделали все для того, чтобы брокеры (были приглашены представители и московских компаний) ещё раз смогли пообщаться, встретиться, узнать друг друга получше и с удовольствием продавать этот прекрасный объект. ⠀ Напомню, что офис VIPFLAT находится совсем рядышком в «Парадном квартале». Я думаю, что мы будем одними из лидеров в реализации этого уникального клубного дома с великолепной историей и блестящим будущим! ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍ИНВЕСТИЦИИ В UK Приглашаем Вас 8-11 сентября 2020г. назначить индивидуальную консультацию с Екатериной Кизиласлан, старшим консультантом Moscow Sotheby’s International Realty. Екатерина курирует направления Великобритании и сможет познакомить Вас с инвестиционными проектами. Великобритания: основные продукты - Для себя – жилая недвижимость в Лондоне - Для получения арендного дохода 3-10% – жилые и студенческие апартаменты с гарантированной доходностью, дома престарелых, ритейл и офисы с арендаторами, отели под управлением - Для приумножения капитала на 40-80% за 2 года – инвестиции в девелоперские проекты Бюджет от 65.000 GBP за объект. Без поездки, без открытия счета, полное юридическое и налоговое сопровождение. Место проведения: Санкт-Петербург Дата проведения: 8-11 сентября 2020 г. Регистрация на мероприятие по тел: +7 (966) 034-31-75 либо по ссылке: http://events.sothebys-realty.ru/ik-london-0809-1109 #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд #элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife

‍КАК ВЫЙТИ НА VIP Если вы читали мой предыдущий пост, то помните, что свой путь в недвижимости я начал в 1993 году в компании «Бекар», а стал успешным, когда понял, чего НЕ НАДО делать 😉. Как и обещал, публикую продолжение своей истории. ⠀ В конце 90-х в «Бекаре» начали появляться клиенты (руководители компаний, иностранцы), которым не интересно было «просто так» платить деньги, им нужен был дополнительный сервис. Так возникла идея создать дополнительное направление, которое могло бы им это дать. И в 2003 году я создал и возглавил Департамент «Продажи квартир V.I.P.» в Группе компаний «Бекар». ⠀ Мы стали думать, как сделать так, чтобы клиенты остались довольны, запомнили нас и рекомендовали другим. А также как выйти на таких клиентов, чтобы они звонили, появлялись и обращались. ⠀ В том же 2003 году, более подробней разобравшись в теме работы с VIP-клиентами, я отделился от «Бекара» и стал работать по схеме похожей на франшизу, выплачивая % от сделок, но сам платил за аренду офиса, зарплату сотрудникам, рекламу… ⠀ Оказалось, что основной путь привлечения VIP клиента — это его желание обратиться к тебе. Подробно попозже расскажу про это! ⠀ Главные вещи, что я понял тогда: – VIP общается только с личностью, а не с компанией. Сильный ищет таких же сильных. – VIP ДОЛЖНЫ САМИ ЗАХОТЕТЬ ВЫЙТИ НА ВАС. Для этого надо создать высококачественную услугу, чтобы о ней начали рассказывать легенды, восхитительные истории, и чтобы VIP услышал о вас. ⠀ В 2006–2007 году я получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риэлтерским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров и риторике – суперважная вещь для риэлтора, в общей сложности 6 месяцев совершенствовал английский язык в Лондоне. ⠀ А в 2007 году я создал уже собственную компанию, которая успешно работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга под брендом VIPFLAT. ⠀ Более подробно о ней я расскажу в следующий раз. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife#онас

‍КТО Я Хочу немного рассказать о себе. Кто я, чем занимаюсь и о чем мой блог. ⠀ Зовут меня Леонид Рысев, я основатель и Генеральный директор «VIPFLAT». Как пишет журнал «СОБАКА.ru» я один из главных продавцов элитной недвижимости. ⠀ В профессии уже 28 лет, хотя изначально и не думал о работе риэлтора. Но, как это обычно бывает, все решил случай. ⠀ В 93 году я писал в «Военмехе» диплом «Автоматическая подвеска автомобиля RAF» – помните такие в Риге делали? Задача у меня была сконструировать подвеску, чтобы она, как сейчас в крутых Майбахах, отрабатывала все неровности, а пассажиры могли хоть кофе пить и не облиться. В основу я положил систему, которая позволяла танку ехать по ямам, а при этом дуло у него оставалось неподвижно – иначе как попасть в цель. Военмех же. ⠀ Но перспектив работать по профессии не было. Позже я задумывался, имело ли смысл 5,5 лет учиться, чтобы потом не применять эти знания? Сейчас уверен, что без института не было бы сегодняшних успехов. Высшее образование дает умение разделять большие задачи на шаги, видеть и создавать структуры и много еще чего. ⠀ А тогда однокурсник пригласил меня в «Бекар», как спеца по компьютерам. Слава богу, что Игорь Ситников руководитель IT отдела меня не взял. В Бекаре была еще вакансия риэлтера – без оклада, но с супер перспективами. Я подумал и согласился. ⠀ Мне повезло начать в этой компании. В Бекаре работали образованные люди с активной жизненной позицией: профессора, заведующие лабораториями и другие сотрудники развалившихся тогда предприятий, Академических институтов. ⠀ В те годы был огромный спрос на недвижимость. Цены росли на 50% в год, потому что разрешили приобретать жилье. ⠀ Но в первый месяц у меня ничего не получалось. Я не смог продать ни одной квартиры. Куча поездок, просмотров и все впустую. Этот месяц показался мне огромным. ⠀ И тогда, один мудрый коллега, мне сказал, что в недвижимости можно хорошо заработать, но надо понять, ЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ. Иначе будешь бегать и ничего не заработаешь. ⠀ Этот совет мне очень помог. Я понял, что успех основан на специализации. Постепенно все стало получаться, а я почувствовал, что недвижимость — это то, чем хочу заниматься! ⠀ Продолжение следует. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife#онас

🧭Бесплатный день в Кунсткамере!!! 16 октября можно бесплатно посетить старейший музей России — Кунсткамеру, основанную самим Петром I 👑 В её стенах хранится более 1,2 миллиона экспонатов, представляющих этнографические, антропологические и археологические коллекции со всего мира 🌍 Это место, где можно за один день «путешествовать» по культурам и континентам, увидеть редчайшие предметы быта, обычаи и традиции разных народов. 📍 Университетская наб., 3 🕰 10:00–18:00 🎟️ Бесплатные билеты — в кассе музея #кунсткамера#бесплатноспб#музейспб#кудасходитьспб#афишаспб#бесплатныесобытияспб#питербесплатно#spbfree#spbmuseum#петербург#петербургскиемузеи#spblife#питер#pitergo Где провести вечер? Что посмотреть? Все ответы — в Куда сходить в Санкт-Петербурге.

СЛОЖНО ЛИ МНЕ БЫЛО СОЗДАТЬ КОМПАНИЮ? Мне постоянно задают этот вопрос. Замечали, что часто успешными предпринимателями становятся троечники? ⠀ Вот, к примеру, Олег Тиньков не из отличников. Или Ричард Брэнсон в детстве даже плохо читал. Но это не помешало им создать свои супер компании. На мой взгляд, одна из главных причин этого в том, что они верят в себя, больше, чем в назидания учителей. ⠀ Самая большая сложность в изменениях, что все тебя будут отговаривать. Или искренне, или с завистью. ⠀ Когда я работал в Бекаре, то понял почему мои успехи в продажах выше. И 5 лет уговаривал руководство и коллег попробовать по-другому работать с клиентами. А мне отвечали, что это ерунда. Эти люди были взрослее или опытнее. Очень сожалею о потерянном времени. Теперь, если кто-то говорит мне: «Это невозможно!» – во мне просыпается гнев. ⠀ Я всегда был таким отличником, который окончил институт с красным дипломом. Мне нравится свобода. Но эта оглядка на окружающих мешала делать то, что я считал правильным. Если вы решили создать свою компанию, будьте уверены — 99% будут отговаривать. ⠀ Да, жизнь предпринимателя — это движение через ТРЭШ. Если беспокоиться из-за каждой проблемы, то не продвинешься. Да, мы где-то проваливаемся, но набираемся опыта, видим новые решения и движемся вперёд. ⠀ Когда я создавал компанию, было сложно. Я переживал, что не все сразу получается. ⠀ В то время Олег Тиньков https://www.instagram.com/olegtinkov планировал в Питере приобрести СВОЙ ДОМ. У него есть 2 квартиры — у Адмиралтейства, где с балкона видна Дворцовая. И у Петропавловки, откуда видны: Нева, Эрмитаж, все салюты. ⠀ Мы встретились, посмотрели, что есть интересного. Ничего не выбрали. По-моему, Олегу не хватило масштаба Питера. Но он мне подарил книгу с автографом. Я прочитал и понял, что мои сложности и трэш (эти истории #РысевТРЭШ я с удовольствием вам тоже расскажу) в миллионы раз меньше того, что происходило у Олега. Я успокоился и стал всё меньше обращать внимание на «мелкие» проблемы. ⠀ Поймите цель, и идите к ней! ⠀ Просто хотите заработать денег? Так не работает. Клиент видит этот огонёк «хочу денег» в твоих глазах и уходит. ⠀ Про то, что нужно нашим клиентам, за что они ценят VIPFLAT и как мы это поняли, расскажу в следующем посте. ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife#онас

🐉Самый северный буддийский храм в мире — Дацан Гунзэчойнэй Если хочется тишины, внутреннего равновесия и вдохновения — стоит заглянуть сюда. ⠀ Буддийский храм открыт для всех 🙏 Его атмосфера — редкое сочетание спокойствия, красоты и силы. Люди приходят не только любоваться архитектурой, но и искать гармонию: здесь проходят йога и медитации, дыхательные практики, кинопоказы, лекции и даже курсы тибетского языка. ⠀ Внутри — удивительное чувство покоя, будто городская суета остаётся далеко за воротами. 📍 Приморский просп., 91 ⏰ Чт–Вт 10:00–19:00 💵 Вход свободный #петербург#кудасходитьспб#бесплатноспб#питербесплатно#буддийскийхрамспб#дацангунзэчойнэй#spbfree#spbplace#spblife#spbguide#питергуляет#гуляембесплатнопитер Не знаешь, куда сходить? Мы знаем. Подписывайся на Куда сходить в Санкт-Петербурге.

СЛОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ЭЛИТНУЮ КВАРТИРУ? Сложно. Но мы фанатеем от процесса. Когда ПОЛУЧАЕТСЯ, ведь это дает столько позитива и энергии. А всё получается, когда ты занимаешься этим уже 28 лет 🙂. ⠀ За прошлый год мы продали квартир на 2,5 миллиарда рублей. В чем же секрет успеха? Что именно ценят клиенты в нашей работе? ⠀ Секрет прост. ⠀ Помните совет, который дал мне мой коллега? Нужно понять, ЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ. Так вот, с тех пор я постоянно думаю о том, что же мне ещё такого не делать, чтобы то, что я делаю профессионально, делать ещё лучше. ⠀ Я считаю, что специализация сегодня — это все! И это одна из составляющих нашего успеха. ⠀ VIPFLAT многие годы занимается только продажей элитных квартир. Мы НЕ работаем ни с загородной, ни с коммерческой недвижимостью, ни с арендой. ⠀ Все наше внимание сосредоточено именно на покупке/продаже элитных квартир, которые в основном находятся в центре города. Поэтому мы изучили элитную недвижимость и научились понимать желания наших клиентов. ⠀ Мы поняли, что наши VIP-клиенты ценят позитив, четкость и комфорт. Не продавайте им безопасность – безопасность просто должна быть. Миссия моей компании VIPFLAT — решать задачи клиента в комфортной среде, создавая то, что будет их вдохновлять. ⠀ Мы помогаем покупателю найти квартиру мечты. Господа, не сдерживайте свои желания, живите в доме и месте Вашего статуса! Бытие определяет сознание. ⠀ Мы умеем представить квартиру достойно и найти такого покупателя, который оценит её и поэтому заплатит максимум. ⠀ Я лично встречаюсь с каждым продавцом, смотрю квартиру, даю всю необходимую информацию. Рассказываю, какие методы продажи будут эффективны, и как найти того, кто оценит именно Вашу квартиру. ⠀ Мы ценим клиентов — их у нас уже более 15000, нам всегда есть кому предложить Вашу квартиру. ⠀ Топ-менеджеры, политики, звезды — наши клиенты. Отзывы о нас можно послушать на VIPFLAT.ru по ссылке в шапке профиля или в вечных сторис. ⠀ Но почему же они доверяют нам? Не только же за ощущение комфорта! ⠀ Расскажу в следующем посте. ⠀ https://www.vipflat.ru/history #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife#онас#VIPFLATонас

ЛИШНИЕ 10 МЛН. ЧТО С НИМИ ДЕЛАТЬ? Покупатель торговался, но не так понял ответ продавца и готов заплатить на 10 миллионов рублей больше, чем стоит квартира. Что делать??? ⠀ Мы ведем переговоры по квартире в Золотом треугольнике в реконструированном доме с видом на Мойку. ЦАРСКОЕ место! Иностранцы всегда покупали именно тут. Место, место, место. Ну и ВСЕ рядом! ⠀ В рекламе цена квартиры 250 миллионов рублей. Покупатель предлагает 220 миллионов и готов провести сделку в течение 2 недель. Обсуждаем предложение с продавцом. Предложение реальное. Покупатель ответил на наши обязательные 6 вопросов, которые мы задаем при получении предложения. ⠀ Продавец принимает предложение покупателя, но просит, чтобы Обеспечительный платеж был в размере 10 миллионов, после этого мы начнем готовить сделку. ⠀ Мы встречается с покупателем, чтобы обсудить несколько вопросов и передать предложение продавца. ⠀ После встречи юрист покупателя, также присутствовавший на встрече, присылает ее резюме для составления Предварительного договора: сроки, что входит в цену, как будут проходить расчеты, условия раскрытия депозита нотариуса…. ⠀ И повторяет согласованную цену, как ее понял покупатель: 220 миллионов + 10 миллионов Обеспечительный платеж! Вот в этом плюсе то и вся загвоздка!!! ⠀ ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ???? – У нас есть эксклюзивный договор с продавцом, мы представляем его интересы. – Суммы большие. – Именно репутация VIPFLAT привлекает наших клиентов. – Продавец согласен на 10 миллионов меньше. – Покупатель приятный известный топ менеджер крупной корпорации. Покупатель, вероятно, был готов на встречное предложение продавца «посредине» и поэтому воспринял «и Обеспечительный платеж 10 миллионов» как 220 000 000 ПЛЮС 10 миллионов! ⠀ ЧТО БЫ ВЫ СДЕЛАЛИ?? Как мы вышли из этой пикантной ситуации расскажу. Но сначала, прошу вас, напишите, пожалуйста, чтобы сделали вы на нашем месте? ⠀ ПОЛЬЗА РИЭЛТОРУ Воспользуюсь возможностью прокомментировать эту ситуацию с точки зрения профессионального совершенствования риэлтора. До того, как передавать предложение собственнику квартиры ВСЕГДА необходимо уточнить у покупателя несколько супер важных моментов. Эти ШЕСТЬ вопросов сформулированы десятками развалившихся сделок, когда кто-то что-то не так понял. ⠀ Кроме того, как Вы знаете, бывают ситуации, когда покупатель затягивает нас и продавца в обсуждение сделки, а на самом деле манипулирует. Например, он хочет узнать нижнюю границу торга, договориться и после этого начать повторный раунд переговоров вниз уже от согласованных условий. ⠀ Либо у покупателя нет пока еще денег. И согласовав цену он скажет, что готов будет вернуться к покупке через 4-6 месяцев, когда «деньги придут» или продаст свою квартиру. ⠀ В подобных ситуациях риэлтеру очень достается. Собственник квартиры будет взбешен подобным манипулированием покупателя, а часть условий покупателя именно мы же передавали. И теперь покупатель далеко, а мы совсем рядом. Поэтому нам придется принять удар и смягчать ситуацию. ⠀ Лучше предотвратить, чем расхлебывать. ⠀ ШЕСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ ПОКУПАТЕЛЮ ❗️Сроки оплаты; ❗️Валюта; ❗️Наличные, безналичные, если ипотека, то одобрен ли покупатель; ❗️Сумма в договоре; ❗️Будет ли Покупатель еще раз сам или надо ли кому-то еще раз посмотреть квартиру; ❗️ Будет ли приобретать паркинг, мебель за дополнительную оплату… ВЫ РИЭЛТОР? Если Вы риэлтор, то подписывайтесь на нас в соцсетях и становитесь нашим партнёром. На сайте VIPFLAT.ru внизу есть ссылочка «ПАРТНЕРАМ». ⠀ Зарегистрируйтесь и получите доступ к фотографиям наших квартир с вашим водяным знаком. Вы сможете скачивать презентации без наших телефонов, чтобы отправлять их вашим клиентам. По всем квартирам мы готовы делиться вознаграждением! ⠀ Получайте ссылки на наши закрытые семинары, рассчитанные только на риэлтеров. Узнавайте реальные лайфхаки как стать успешным и эффективным! Как стать надежным партнером для Вашего клиента! ⠀ #VIPFLATпользариэлтеру#VIPFLATистории ⠀ #vipflat#элитнаянедвижимость#новостинедвижимости#бомонд#элита#дизайн#архитектура#luxurylifestyle#spblife