Post #90

Дал интервью на тему влияния погодных условий в новогодние праздники на торговую недвижимость и бизнес Если говорить именно о новогодних праздничных днях и аномально сильных снегопадах, то снижение трафика в московских торговых центрах было выше средних значений и составило 6–10%, а в отдельных локациях до 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные были представлены компанией 👍BORTIS (https://bortis.ru) которая занимается управлением и эксплуатацией недвижимости. Причины здесь комплексные: 🔹 дороги и подъезды к ТЦ были фактически завалены, что резко снизило автомобильный трафик; 🔹 сбои в работе общественного транспорта и такси; 🔹 в праздничные дни люди менее импульсивны в посещении ТЦ и прочих поездок, если погодные условия плохие, визит просто отменяется; 🔹 новогодний спрос во многом уже был реализован до праздников. Влияние погоды в этот период ключевое, а не фоновое. При таком уровне снегопада погода становится определяющим фактором поведения потребителей. В эти дни покупатели выбирали: 🔹 маркетплейсы и онлайн-доставку, в том числе из ближайших магазинов; 🔹 локальные магазины «у дома»; 🔹 перенос покупок на вторую половину января. Важно понимать: в новогодние праздники структура спроса особая. Это не классический период активных покупок, а скорее время досуга. Когда досуг «отменяется» из-за погоды, страдает именно офлайн. По прибыли: 🔹 краткосрочное снижение выручки офлайн-сегмента могло достигать 5–8%; 🔹 часть оборота была компенсирована онлайном, но не полностью, особенно у арендаторов без развитой доставки. Это не системное падение, а потерянные праздничные дни, которые полностью не восстанавливаются. В праздничные снегопады меры были в основном оперативные: 🔹 усиленная расчистка подъездных путей и парковок; 🔹 продление работы доставки; 🔹 перенос акцента с развлечений на базовые покупки; 🔹 оптимизация графиков персонала в дни минимального трафика. ‼️Рекомендации для бизнеса на периоды экстремальной зимней погоды и праздничных периодов 1. Праздники зимой — зона повышенного риска, и её нужно считать заранее. 2. Офлайн без онлайна в такие периоды не выживает — это уже факт, а не прогноз. 3. Не закладываться на импульсный трафик, если инфраструктура города не справляется. 4. Работать с отложенным спросом — возвращать клиента после праздников, а не пытаться «дожать» его в снегопад. 👍 Проголосовать за канал #торговыецентры#недвижимость#бизнес#BORTIS#РСТЦ