Post #91

Новогодние каникулы и торговые центры: цифры, выводы и перспективы 2026 Новогодние каникулы традиционно считаются периодом повышенной активности для торговых центров, но фактические показатели начала 2026 года показали более сдержанную динамику. Ниже ключевая аналитика по трафику, спросу и дальнейшим ожиданиям. 🟦 Трафик: динамика без перегрева Первая полная неделя январских каникул 2026 года показала рост трафика к последней неделе декабря 2025 на 3–5%. Для рынка это умеренный результат: в стабильные годы рост составлял 7–10%. Для сравнения: в январе 2025 года трафик к декабрю 2024 увеличивался на 8–9%. Это позволяет говорить о том, что новогодний спрос в 2026 году реализовался лишь частично. В годовом сравнении (каникулы 2026 vs январь 2025) трафик снизился на 4–6%, при этом в отдельные дни падение доходило до 10–12%. Более устойчивые показатели показали центральные и районные ТЦ с хорошей пешеходной доступностью. 🟦 Структура спроса: приоритет досуга и сервиса Поведение посетителей продолжает смещаться от классического шопинга к форматам досуга и повседневных сервисов: 🔹 общепит и фуд-корты: +10–15% 🔹 развлечения, кино, детские форматы: +8–12% 🔹 товары повседневного спроса и локальный ритейл: +5–7% Fashion и импульсный non-food демонстрировали минимальный рост или стагнацию. Часть покупок была перенесена в онлайн или отложена на более поздний период. По сравнению с началом января 2025 года потребление стало более рациональным. 🟦 Средний чек: рост при снижении трафика Средний чек на новогодних каникулах вырос на 5–7% год к году. Основные факторы — инфляция, снижение доли «прогулочных» визитов и рост числа целевых покупок, прежде всего в сегментах еды, развлечений и сервисов. Это подтверждает устойчивую модель: меньше визитов — выше средний чек. 🟦 Перспективы торговых центров в 2026 году Если говорить прямо, без завышенных ожиданий: 🔹 трафик: +1–3% год к году, без возврата к допандемийным уровням; 🔹 средний чек: +6–8%; 🔹 доля неторговых арендаторов (общепит, услуги, медицина, развлечения) продолжит расти; 🔹 классический fashion будет оптимизировать площади; 🔹 инвестиционная привлекательность сохранится, но станет более избирательной — в пользу районных ТЦ и объектов, встроенных в повседневные маршруты. Торговые центры как формат остаются на рынке, но окончательно трансформируются из пространства покупок в инфраструктуру повседневного потребления и сервиса. В 2026 выигрывают не самые большие, а самые удобные, прогнозируемые и адаптивные объекты. 👍 Проголосовать за канал #торговыецентры#недвижимость#инвестиции#бизнес#BORTIS