Post #6803

☀️Проект строительства жилья на Пироговском водохранилище снова на торгах: ▫️ право аренды 32 га земли ▫️ участок 3,8 га ▫️ сооружения, коммуникации, инфраструктура и имущество 🔽 Начальная цена – 1 000 000 000,01 ₽ 🔼 Минимальная цена – 950 000 000,01 ₽ 🗓 Что можно сказать про лот, кроме того, что конкурсный управляющий ценит каждую копейку? Мало что нового – два года назад я писал про продажу проекта, и с тех пор ничего не изменилось. Вот даже график снижения говорит о том, что задача продать как бы есть, но не очень. ❌ Хорошо, теперь к лоту – история стара, как мир: некая ООО «СТД Девелопмент Проект» решила построить жилой комплекс в красивом месте и недалеко от Москвы. В общем, идея правильная, но проект оказался слишком большой, и девелопер не смог его вытянуть. Успели только более-менее возвести первую очередь, которая ближе к дороге и дальше от воды, и немного начать вторую. Вот эта вторая и еще третья сейчас на торгах. 🗑 Что касается первой очереди – она, в итоге, вышла трешовой. Все эти проблемы с долгостроем вылились в экономию на материалах – домики мило выглядят только из космоса, вблизи на них без слез не взглянешь. Комплекс полузаселён, инфраструктуры нет, обслуживание – с грехом пополам. Цены начинаются с фантастических для ближнего Подмосковья 86 тысяч за метр. 💡 Этой тягомотине с банкротством уже 5 лет – не помогло ничего, ни мода на загород во время ковида, ни рост цен на жилье, ни огромный спрос на туризм. Там еще и дорогу новую построили – все бестолку. Хотя понятно – все эти малоэтажные форматы штука крайне сложная. Их надо правильно позиционировать – возможно, что Болтино надо делать курортом, а не дешманским гетто, как первая очередь. #продажа#земля