Архитектухель

«Квартал вместо сарая. Как комплексная застройка меняет Подмосковье» Был уполномочен бизнесом от его имени вести вчера диалог с представителями власти и другими уважаемыми людьми на тему КРТ. КРТ. Одни считают, что это комплексное развитие социальной ответственности девелопера. С целью выдавить из него больше школ, садиков и пр. Другие уверены, что это комплексное развитие солидарной ответственности государства в реализации масштабных проектов. Для третьих это исключительно комплексное развитие портфеля договоров на проектирование. Четвёртые видят в этом комплексное развитие префаба и панельного ренессанса. Архитекторов тоже спросили. Очевидно одно - прежде чем «сносить сараи» ради Комплексного Развития Территории, нужно разобраться с КРП - комплексным развитием понимания что это, для чего нужно и за чей счёт. Пока у каждого участника круглого стола своя аббревиатура в голове - КРТ обречено быть непонятым.

Про «Свидетелей гиперреализма». В интернетах всё чаще можно услышать голоса “Свидетелей гиперреализма». Апологеты этого рендерного учения уверены: если от рендера не пахнет мочой и пивом и от него не тошнит жёлтым полосатиком, то это не архитектура, а буржуазная пропаганда и заговор архитекторов с девелоперами. У них (у апологетов) свой, как-будто сформированный на «Мужское и женское», личный (и поэтому объективный) промт к настоящему рендеру: ⚫️Тридцать первая «Волга» вместо «Порше» (желательно на кирпичах); ⚫️Блестящие золотыми нитями за панорамным остеклением шторы цвета «прокуренный персик» из перехода в Кузьминках; ⚫️Балконы, застекленные фрагментами автобуса ЛиАЗ; ⚫️Летающий полиэтиленовый пакет вместо стаи голубей; ⚫️Биологически жёлтый снег; ⚫️Покрытый плесенью по той же причине угол подъезда; ⚫️Кумачёво-красные баннеры с надписью «Мы открылись»; ⚫️Урбанистичные и глубоко идентичные шинолебеди у подъездов; ⚫️Никаких счастливых семей с золотистыми ретриверами - только распухшие бродячие псы и рыдающие дети; ⚫️И без этих ваши розовых закатов, отражающихся в идеально гладкой, зеркальной поверхности фасадов; ⚫️Драматическое серое небо; ⚫️Атмосфера безысходности. Иначе - осуждение и публичная экспертиза. Ведь у нас любой умеет лечить, учить и строить… и рендерить.

Продуктовая матрёшка. Девелопер решил, что без продукта - никуда. Создал отдел продукта. Отдел продукта решил, что без экспертизы - никуда. Нанял консалтинговое агентство. Агентство решило, что без экспертов - никуда. Нашло под проект фрилансеров. Фрилансер решил что без делегирования - никуда. Спихнул на стажёра, работающего за портфолио. Стажёр через чёрный квадрат в зуме вещает архитектору о важности квартирографии, инсоляции и ценности двора без машин… но на последующих этапах проектирования. А делаем в итоге по эскизу, который изначально предложил архитектор, «у которого нет соответствующей экспертизы».

В России открыли сезон охоты на лебедей… Шинолебедей. Великая эпоха дворового Возрождения, похоже, безжалостно растоптана сапогом бюрократии. То, что еще вчера считалось венцом благоустройства и наследием креатива «очумелых ручек», бездушная машина цинично обозвала «неправильным обращением с отходами IV класса опасности». Новостные ленты пишут о том, что теперь за кустарную инсталляцию из лысого корда и облупившейся краски креативному гражданину прилетит штраф от 2 до 3 тысяч рублей по ст. 8.2 КоАП РФ. Для особо упёртых кураторов приподъездных выставок, которые за год не демонтируют свой арт, предусмотрен прайс до 5 тысяч. А если резиновый феникс эффектно воспылает - автору перформанса можно будет присесть по уголовной статье. Не кажется ли Вам, что мы прямо на глазах теряем основу нашей визуальной идентичности? Если так пойдёт дальше - нам не на чем будет воспитывать тонкий вкус и насмотренность будущих поколений дизайнеров среды. Но самое поразительное в этой трагедии другое. Ладно я. Но почему молчат урбанисты, защитники уникального культурного кода и пылкие адепты сохранения исторического контекста?

Сегментация пасхальных куличей в парадигме бизнес-моделей современных архитектурных бюро.

Меньше всего от заказчика ещё одного эффективного эконом-экономыча ожидал услышать «аменитис» 😳 Даже вафля изо рта в чай выпала от неожиданности. Я бы понял «удобства». Или «ништяковые сервисы». Но «аменитис»… Теперь как-то неловко по десять квартир на один ЛЛУ сажать.

Как я читаю новости про деревянные пятиэтажки в России. 🪵«В России разрешили строить пятиэтажки из дерева»… А кто-то запрещал? Соблюдай общие требованиям безопасности и строй хоть из папье-маше. Но «разрешили» в 2026-ом звучит как победа. 📝«С 1 апреля начал действовать новый СП549.1311500.2026 на деревянные многоквартирные дома высотой до 15 м»… За десять лет так и не смогли натянуть дерево на глобус общих действующих нормативов, поэтому натянули глобус на дерево. Получилось карманное СП. ⏱«Скорость строительства в 2,5 раза быстрее»… Особенно если тактично умолчать о времени, потраченном на заводское изготовление конструкций и логистику. 💰«Дешевле»… Не думаю. Дешевле будет тогда, когда будет массовым с широкой географией производства. А массовым будет тогда, когда будет дешевле. 🗺«Строительство в труднодоступных регионах»… Регионы потому и труднодоступные, что туда трудный доступ. Даже если переписать транспортные нормы - никакого магического преимущества перед классическими материалами не выйдет (это не пожарка). 🏢«Расселять будут в первую очередь из аварийного и ветхого жилья»… Т.е. целевая аудитория - те, чьё мнение не станут спрашивать. Покупать за деньги желающих может не найтись. 🌍«Низкий углеродный след»… Красиво. Актуально. Маркетинг. 🌲«Возобновляемость ресурсов»… Это да. Запасов леса в России столько, что если всё строительство вести из древесины, то при грамотной политике ресурсов хватит на столетия… «Грамотной политике» говорю… Мы же не в Канаде. ‼️Итог: Под видом инновации для строителей и народа лесопромышленному комплексу пробили рынок сбыта. Ценой пренебрежения нормами. Реальных преимуществ - ноль. По скорости и деньгам - хорошо если не дольше и дороже. Экология и уют даже не вторичны. Поэтому тему цинично упаковали в социально и медийно чувствительные программы, чтобы было неловко критиковать. Но потомки скажут спасибо. Как за карбюраторную «Ниву» на механике в эпоху электрических беспилотников.

«Нужен ли Москве главный архитектор?» - задаётся вопросом уважаемый автор. И, похоже, не он один. Главный архитектор города - в современной терминологии это кто-то вроде директора по продукту в структуре государственного девелопера. Где девелопером является правительство города во главе с мэром, а продуктом - архитектура этого города. Хорошо (но далеко не обязательно) когда продуктолог с архитектурным образованием. Ведь архитектор наиболее близок к продукту по логике мышления и опыту решаемых задач. Поэтому из архитекторов часто получаются приличные продуктологи. Но и плохо, когда продуктолог - архитектор. С субъективным видененим и болезненно профдеформированным желанием самому всё нарисовать вместо того, чтобы управлять процессом. В небольших девелоперских компаниях функции продуктолога можно успешно распределить между коммерсами и проектировщиками. Но для крупного девелопера с большим портфелем проектов, свой директор по продукту и его подразделение - не прихоть, а необходимость. Без этой роли система скатывается в микроменеджмент, когда руководители уровня стратегии принимают решения на уровне рабочки. В этом смысле у нас нет девелопера крупнее, чем Москва. И оставить такого монстра без внятного продуктового управления - значит потерять продукт. Поэтому должность главного архитектора Москвы (и любого другого крупного города), как бы она не называлась в оргструктуре и кто бы, с каким бы образованием её не занимал - критически важна. И это должен быть не декоративный эксперт для Архсовета и интервью, а реальный владелец продукта, у которого должны быть полномочия, право голоса и право сказать «нет» даже ключевому стейкхолдеру.

Выставка MosBuild (почему не МосСтрой, кстати) в этом году оформлена в новом фирменном стиле. Разработкой которого занималась студия Артемия Лебедева. «Новый логотип родился из идеи негативного пространства. Можно смотреть на элементы, из которых складывается предложенный студией визуал, по отдельности, а можно чуть перенастроить взгляд - и увидеть контекст». Действительно, если чуть перенастроить - то можно увидеть. Вдохновлённый советской киноклассикой (вероятно), удивительно актуальный сегодня контекст. На фото - поиск идеи.

Чек-лист посетителя строительной выставки. Если вы не знаете что делать на строительной или строительно-интерьерной выставке, то вот вам универсальный чек-лист: ⬜️ Повесить бэджик лицевой стороной к себе чтобы вызывать максимально пристальные и заинтересованные взгляды; ⬜️ Из вежливости собрать стопку рекламных буклетов и визиток, которую оставить при выходе за ненадобностью; ⬜️ Найти Николая Петрова (он точно там). Узнать о новых материалах, которые он решил продавать в этом году и которые как и прежде не по карману твоему заказчику; ⬜️ Наделать несколько десятков фото, чтобы потом каждый раз, просматривая галерею, пытаться вспомнить что ты тут фоткал; ⬜️ Зайти в «Архитектурный лекторий» потому что ну типа «комьюнити»; ⬜️ Заискивающе улыбаться тем, кого ты знаешь, а они тебя нет. Типа «нетворкинг»; ⬜️ Сфотографировать из зрительного зала тему чужого выступления и выложить в сторис с комментарием: «Сегодня обсуждали с коллегами по цеху…»; ⬜️ На каком-нибудь стенде надеть влажный от предыдущих посетителей VR-шлем, чтобы что-то там про BIM; ⬜️ Встретить бывшего коллегу и договориться «как-нибудь встретиться»; ⬜️ Уйти с твёрдым убеждением, что «и в этот раз можно было не идти» (но в следующем году опять пойти).

Сегодня Лена Пудова в подкаст-студии FAMA coatings сказала, что раньше у нас не было личных границ, а теперь они появились. Завтра продолжим с Архитехтуль -- "без патетики и прочей застывшей музыки". Как же мы раньше без них жили, без границ этих, страшно вспомнить. Будете на Mosbuild -- забегайте.

Архитектурное проектирование - как фигурное катание. Только что закончился чемпионат мира по фигурному катанию. И нельзя не обратить внимание на то, сколько у этого вида спорта общего с архитектурным проектированием. Как в смысле баланса между техническим и творческим, так и с точки зрения консерватизма и субъективности оценки. В обоих случаях можно уверенно откатать технически сложную программу, безупречно исполнить все её компоненты, но пролететь мимо пьедестала с медалями, получив от судей низкие баллы за артистизм. И наоборот - половину программы полировать лёд задницей, но взять всех харизмой и уйти с золотом.